好房網News記者唐主桂／綜合報導
過去兩季房市降溫，加上升息等影響，不少購屋族也開始看淡房價的發展，但永慶房屋公布最新的第三季網路會員調查，看漲房價的比例出現回升，看跌的人則大幅減少，和認為房價持平的人數形成三方鼎立的局面。
永慶房屋業管部協理陳賜傑指出，各國央行雖持續貨幣緊縮政策，但升息腳步放緩，而消費者也認為通膨難以改善的預期，加上近期資金回流、台股明顯上漲，讓消費者認為房價不易下跌，不過，另一方面，在全球經濟展望不佳，且烏俄戰爭未歇，地緣政治風險難除，讓三分之一的消費者看跌房價，本季房價看法呈現多空僵局。
雖然對於房價看漲的民眾增加，但對於國內景氣，90％消費者認為國內經濟景氣難回溫。陳賜傑說明，今年以來，全球經貿動能趨緩，國內出口已連九黑，國內經濟僅靠內需，央行也下修今年國內經濟成長率僅1.72％，難保2，而民間投資也沒有轉好跡象，讓消費者保守看待今年第三季經濟景氣。
而央行於本季暫停升息，本次也針對國內升息的議題進行調查，期間為5月中至5月底，在央行理監事會議前，可以觀察消費者對於國內再度升息的預期。陳賜傑指出，根據調查結果發現，63％消費者認為今年還會再度升息，雖國內通膨狀況不若美國嚴重，但為打擊通膨與降低台美利差，也有跟美國利率連動的壓力，不過升息幅度有趨緩的跡象。本次也針對今年的升息幅度做了調查，調查結果顯示66％消費者認為全年升息幅度為半碼，顯示消費者認為央行再升息幅度有限，比對6月央行理監事會議決議維持利率不變，也算是符合消費者期待。
消費者對於炒房的意見也納入本次調查內容，有高達89％消費者認為台灣房地產市場的炒作嚴重；平均地權條例預計將於7月正式上路實施，是否又會影響消費者購買預售屋的意願呢？陳賜傑說明，根據調查結果顯示，58％消費者認為沒有影響，甚至有11％消費者會增加購買預售屋意願，顯示預售屋仍有付款相對輕鬆、屋況新、可客變等優勢，仍受到消費者青睞；加上「平均地權條例」修法上路後，的確能打到投機客痛點，抑制房市的投機炒作，房市回歸正常供需，讓自住、長期置產民眾樂於進場。
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