好房網News記者黃芸涵／綜合報導
許多人買房在意房價、格局、地段，往往容易忽略棟距問題，而影響採光、通風、隱私及安全。即便有了大窗卻採光悲劇，悔買的情況時常發生。
近日一名女網友在《買房知識家 A你的Q》中詢問「會很在意屋子後方的棟距嗎？」，表示自己剛買預售屋，屬都市計畫外土地，房型為3樓高半連棟透天，要價1300萬元。但後方是5樓高公寓，「買之前說有棟距，買了之後才發現沒棟距」，後陽台圍牆距離鄰棟陽台圍牆1.5米，讓她後悔想退掉這預售案。
貼文掀起其他網友共鳴回應，「當然在意」、「我家後面大樓棟距間隔20米，常常都還是要拉下窗簾」、「必須在意，煮飯油煙、生活噪音之類問題，且常常一開窗戶就能看到後面住家的內衣褲晾在那」、「預售屋就是有這樣的風險」、「棟距除了影響室內採光外，也會影響居家視野與開窗率，特別是自己的窗戶若對著鄰居的廚房後窗，則易有油煙味，或是與鄰居的窗口對視，會有隱私疑慮，甚至是風水忌諱等」。
消基會董事暨房委會委員張欣民指出，通常新成屋能直接觀察與鄰棟的距離，如果是預售屋，建築物都還沒蓋好，甚至周遭也都還在蓋房，要觀察就會比較困難，可以先詢問建設公司與隔壁棟的棟距，及周遭正在蓋的建案樓層高度，或是可以到內政部營建署查詢周邊空地的使用狀況。
另外，房產專家Sway也提醒，看預售屋時，因為只能依據圖面做判斷棟距，更要注意部分建商會利用比例縮放的技巧，製造大棟距的錯誤印象，除了要問到實際距離，還要確認周邊社區是否也有退縮，才能對未來棟距具有更完整的輪廓。
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