好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
香港商世邦魏理仕台灣分公司，今（26）日舉辦新光一號不動產投資信託基金，所持有不動產「新光天母傑仕堡」的公開標售，標售底價約114.5億元，最終由日月光家族第三代經營的鼎固控股旗下子公司鼎固置業以116.8億元得標，溢價率約2％
該案繼2010年台北市天母東路「聖道兒童之家」土地標售案，由華固建設以70.28億元標下，並興建豪宅案「華固天鑄」後，再次出現天母地標型大樓標脫，並創下百億元等級身價。
「新光天母傑仕堡大樓」位於天母商圈，包含商場和商務住宅，全棟建物面積約1萬6075.18坪，基地面積約1641.67坪，其中商場出租率更高達95％。世邦魏理仕資本市場部董事林敬超表示，本標的位於天母精華地段、正對5000坪綠地公園，鄰近臺北美國學校與日僑學校，也正臨天母聯外主要幹道、忠誠路二段，是商圈中真正核心地段。
林敬超表示，本次新光一號REITs案為近年少見大規模的清算案，合計超過300億元，至今已連續標脫五案，進一步分析買方評估角度，以自用型買方來說，近年雖轉往評估新興區，但一旦市中心有供給釋出，仍是評估首選。
而就開發商而言，台北市土地供給同樣極度缺乏，因此近年也轉往台北市以外區域推案，但台北市土地一旦有釋出，同樣會是這些大型開發商評估的首要順位。且近年在政府推行都更及危老政策下，更有利於開發商的長線布局，因此短期具收益率、中長期具開發潛力的產品，反而得以吸引開發商搶進布局。
林敬超指出，央行自去年以來接連升息，卻也反而使得有實力的海內外私募基金及投資人，獲得更多出手機會，觀察「新光天母傑仕堡大樓」的領標者，多為知名大型開發商，足以證明目前不動產市場仍具一定的投資動能，只要標的具有潛力，仍吸引投資者。
延伸閱讀→
