好房網News記者林和謙／台北報導
高力國際指出，有別於商用不動產近期熱度高，土地市場則受到經濟及政策打炒房雙重影響，再加上賣方釋出物件有限，整體交易持續低迷，今（2023）年上半年土地交易累計僅377億元，為2017年以來同期新低。
高力國際研究部董事梁儀盈表示，一向是土地最大買家的建設業，今年上半年購地僅236億元，較去年同期的597億元大幅衰退六成；而過去幾年積極買地擴廠的製造業，今年上半年也僅出手41億元，較去年同期的143億元大減七成。
土地市場受到經濟及政策打炒房雙重影響，交易持續低迷，一向是土地最大買家的建設業，今年上半年購地僅236億元，較去年同期的597億元衰退六成。圖／好房網News記者林和謙／攝
高力國際副董事總經理黃正忠指出，今年上半年前十大土地指標交易合計約180億元，量能明顯較去年萎縮，沒有一筆交易額突破30億元，排名居首的達欣工程台北市中山區土地，也僅有26.23億元；建商雖然直接購地的力道較去年明顯下滑，但是反而上半年最大筆的新光傑仕堡交易，就是由建商出手，可見建商對於儲備資產仍有企圖心，只是投資策略轉向。
對於2023年下半年的不動產展望，高力國際董事總經理劉學龍認為，可以從央行對於房地產市場發展態度與本季新光一號來分析。央行於本季理監事會議表示，由於台灣經濟成長放緩力道高於先前預測，本次暫停升息，但不動產市場熱度仍在，因此祭出第五波的信用管制，此外，《平均地權條例》修法上路在即，買方觀望心態仍濃厚，因此下半年土地交易預期仍將保守。
商用不動產方面，第二季市場交易熱度雖有回升，劉學龍認為資金明顯回流至雙北地區，以投資思維來看，在市場較為動盪的局面下，除了將更謹慎檢視標的自身條件與區域環境機能外，會著眼於未來再開發與重建潛力，投資人將會從短中長期策略來評估投資標的，因此，位於精華地段且帶有立即穩定租金收益的物件，仍會是停泊資金的好選擇。
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