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中壢預售建案樣品屋違建夾層 尚未開賣小罰30萬

by 商情中心
2023-07-14
in 房地產
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
為了提高房子的坪效,不少人喜歡施作夾層來利用空間,建商在賣房子的時候,也會在搭建的樣品屋中施作夾層,給消費者購屋時有更多想像的使用空間,不過有些建案樣品屋的夾層,卻有可能是不合法的!
 
豐和邦建設有限公司銷售桃園市中壢區「青城之愛3」預售屋建案時,在臉書網站刊載「樣品屋實景圖」施作夾層設計,整體觀察足使消費者認知於購屋後,可在該屋合法施作與使用夾層空間。但是,依據桃園市政府提供意見,該預售屋建案原核准的建造執照並沒有夾層設計,也未核准變更設計。
 
「青城之愛3」預售屋建案未獲建築主管機關審查許可興建夾層,遭公平會開罰。圖/公平會提供
「青城之愛3」預售屋建案未獲建築主管機關審查許可興建夾層,遭公平會開罰。圖/公平會提供
 
公平會表示「青城之愛3」預售屋建案未獲建築主管機關審查許可興建夾層,消費者購屋後並無法依廣告的規劃施作與使用夾層空間,如果擅自建造就是屬違建,會有遭以違反建築法規查報、拆除的風險,故該廣告之表示與事實不符,而違反公平交易法第21條第1項規定,考量該預售屋建案在廣告刊載期間尚未開始對外銷售,經公平會委員會議通過,處新臺幣30萬元罰鍰。
 
公平會提醒消費者,購買預售屋時應留意建商所申請的建造執照,再比對樣品屋設計是否與原送審核准的平面圖相符,尤其是購買有夾層設計的預售屋前,一定要仔細確認該夾層設計是否合法,否則遭到檢舉,恐怕就要面臨花錢又被拆除的命運,得不償失。
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