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南韓狂價瘋狂暴跌?包租公急賣房也沒用!網:只有台灣最特別 

by 商情中心
2023-07-15
in 火報
南韓狂價瘋狂暴跌?包租公急賣房也沒用!網:只有台灣最特別 
示意圖/Pixabay 

火報記者 朱慧菲 / 綜合報導

南韓政府在過去一年的時間不斷升息,造成當地房價連續下跌十二個月,就連首都首爾也不例外,許多大戶包租公急忙拍賣房產也難逃一劫,甚至連江南富豪區也有許多豪宅被低價拋售,消息一出讓台灣許多民眾大喊羨慕,也對於台灣何時能夠跟進感到十分迷惘。 

過去南韓在2017至2021年的短短5年內,房價就累積飆漲了80%,首爾更是上漲超越50%,讓房價突破每平方米一度64萬的恐怖價格,僅次於香港。 

不過在南韓央行2021年8月份開始升息後,一直到2023年1月份,累積升息了3個百分點,指標利率創下14年來新高突破3.5%,也間接造成房市大崩盤。 

去年南韓平均房價整體下降18%,首爾部分公寓也下跌3至4成,去年第三季首爾與周邊城市的房市交易量更是下跌70%,創下歷史新低,而至今年5月份截止,房價還在持續下跌,又創下了連續12個月房價下跌的恐怖紀錄。 

目前南韓10至15年的房貸利率約為6.8%,20年房貸利率約為7.5%,30年房貸利率則為7.4%,南韓央行原先是為了控制通膨,如今卻是重重的打壓了房價。 

南韓首都首爾房價也不例外,平均住宅房價下跌24%,部分公寓以跌破40萬美元,如此情景也羨煞了許多台灣民眾,不少網友搖頭直呼「反觀我們還在漲,只有台灣最特別」。 

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