好房網News記者林和謙／台北報導
台灣這20年來房價持續上揚，高房價讓很多民眾、年輕人難以買房，民眾所得跟不上房價漲幅，也引發不小民怨，有產業專家、學者提出要再增加社會住宅量能，來平衡房市、抑制高房價。對於高房價與房市管理的議題，內政部政務次長花敬群接受《好房網News》記者訪問時談到，不動產業者、開發商若只是一直買土地、蓋房子，來創高房價獲利，長期來說，對產業及市場絕對不健康，「因此目前政府執行的房市治理，還搭配周全產業發展、達到整體性的兼顧」。
對於高房價問題，有專家、學者建議，政府應該以多元管道加速興辦社宅，設法使社宅存量達到房屋市場的5％，當社宅達到一定量能後，民眾就有更多選擇性與替代性，不一定非要買房不可，如此可減少房市炒作，抑制投機客、建商哄抬房價，而且可租的社宅量多了，民眾也不容易被慫恿著在高房價時去買房，對於抑制房價高漲會有幫助。
花敬群指出，若房地產市場只是建商一直買土地、蓋房子，藉由創高房價來獲利， 這是一種殺雞取卵、惡性循環，因為房價不可能一直拉高，且如此下去，將讓市場很不健康、甚至會萎縮，對整體產業都會受到衝擊，風險很大。
花敬群表示，目前政府正在推動的，是真正好的房市治理、全面性的作為，並搭配與兼顧整體不動產業發展，像是積極推動都市更新，以及《危老條例》上路至今約6年，在政府大力執行都更危老之下，至今年7月六都的危老核准件數已達2,500多件，全國累計破3,000件，而全國都更已核定件數達1千件；他指出，都更危老逐步展現量能後，建商不一定要買地，可參與都更危老重建來推案，這樣一來，中小建商有更多路可走、代銷也有業務可做，產生出更多服務及營利模式。
另外在社宅包租代管部分，媒合數持續穩定成長，包租代管第4期方面，今年7月陸續開辦，媒合數已達到73,185戶，全國也超過100家租賃服務業者加入服務、擴及15縣市，帶動更多租賃服務人員的需求、增加就業機會。花敬群說，透過都更危老推動、包租代管租賃服務，讓營建業、代銷 、房仲都可獲利，產業均衡發展之下，銀行也不會有太大授信風險，「這就是真正到位的房市治理，並兼具產業發展，也是點線面的規劃，會是長期安定的政策、作為」。
花敬群指出，周詳的住宅政策我們持續在推動，社宅用地的盤點及儲備都在進行，社宅興辦的腳步不會停下，其他房市治理及措施也會繼續推出、滾動式檢討，而包括內政部、財政部、央行等部會的通力合作，相信會讓民眾在住居方面更安心，社會更安定。
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