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買高樓該當心「這風險」!旅遊達人反映建商修不好:自費10萬升級

by 商情中心
2023-08-07
in 房地產
好房網News記者黃暐迪/綜合報導
 
旅遊達人「布萊N」去(2022)年因為房東賣房被迫搬家,一氣之下購入總價1400多萬的新北土城全新景觀兩房,當時他大嘆,對於土城的印象是一坪20幾萬元,沒想到如今新房一坪來到40~50萬元,「就算我收入不差,負擔還是有點重」。
 
布萊N新家權狀31坪、總價1400多萬,貸款1千多萬,扣掉公設室內實際坪數換算一坪近80萬元,本來因此一度想退訂,但哥哥勸他「買房就像存錢」才作罷。布萊N曾向媒體透露,交屋後空調有異音讓他一度失眠,建商和裝潢公司花了2個月解決問題,才慢慢重拾入住新家的喜悅。
 
旅遊達人「布萊N」去(2022)年因為房東賣房被迫搬家,一氣之下購入總價1400多萬的新北土城全新景觀兩房。圖為土城街景示意圖/好房網News資料照
土城暫緩重劃區機能陸續到位,房價也跟著起漲,但大多數民眾仍看好其後續發展。圖/好房網News資料照
 
不料,近日布萊N在臉書分享,「房子買高樓View很好,但有什麼風險? 就是該死的水錘聲!」。布萊N表示,入住新房已經9個月了,這個該死的水錘聲卻消失不了,跟建商抱怨很多次,修了老半天,卻一直無法解決,我只好每天睡覺都戴耳塞才能勉強入睡。
 
最後逼不得已,布萊N自費了10幾萬升級兩扇臥室的門變成專業的隔音門,隔音效果是很好,客廳的聲音幾乎都聽不見了,但裝完才發現該死的水錘聲會從牆壁直接傳進來,隔音門可以隔絕空氣中的聲音,牆壁的就無法了啊!布萊N說,「身為受害者,只能建議大家買新房的時候如果選擇跟我一樣的高樓(25樓以上),一定要注意一下梯間的水錘聲」。
 
新北市土木技師公會理事長賴建宏曾表示,水錘效應多見於舊公寓,加上很多老建物在樓板和門窗的隔音作業沒有下太多工夫,噪音問題因此更加明顯;新式大樓則會在管線加裝減壓閥,水錘效應相對不常見。
 
賴建宏解釋,「水錘效應」指的是當水在管線中流動,若閥門快速關閉,水流同一時間因物理慣性持續往前推擠,造成管內壓力瞬間上升,殘存的水壓就會撞擊管壁,發出類似重物落地的聲響。左鄰右舍若在深夜盥洗或用水,特別容易出現水錘效應,才會讓鄰居誤以為是在製造噪音。
 
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