好房網News記者林和謙／高雄報導
在《平均地權條例》修法上路、打炒房逐漸發酵，以及央行連續升息、景氣下行、出口表現衰退…等影響下，都使國內房市降溫，而高雄這幾年除了這一波房市熱、又有台積電設廠話題等，都使房價高漲，但如今房市走弱之下，買氣、預售屋銷量都受衝擊。台慶不動產高雄八德站前加盟店劉國基店長就透露目前高雄房市的奇特樣態，投資客少了許多，但依舊有一些仍存在市場上，我們為了不讓真正自住買方「被投資客扒層皮」，會帶他們去向可信賴的建商購屋。
因為房市熱度下滑，高雄的預售屋買氣也變差，建商、代銷頭痛，又因《平均地權條例》修法打炒房，高雄出現不少投資客在法案上路前急著想出場、下車，希望趕快脫手以免夜長夢多，有些投資客甚至小賠也要換約轉售，或是平轉、小賺就要出場。
劉國基指出，因為《平均地權條例》修法、明年初的總統大選將至，加上整體大環境不佳，如今高雄預售屋市場確實比較冷，短炒投資客少了非常多，但還是有一些投資客存在想藉機獲利，不少投資客在7月1日法案實施前就買了預售屋，因此還可以換約。
劉國基表示，不少剛需自住客想買預售屋、未來可住新大樓，但在整體市況較混沌以及打炒房法案效應下，確實也讓一些自住戶對買預售屋會有些怕怕的，也導致案場來客量大減；他說，為了不讓想賣預售屋的自住客「被投資客扒層皮」，我們會幫忙介紹可信賴的建商、代銷的案子，帶自住客直接去找業者買，不用被投資客賺一手。
他指出，現在房市資訊更為透明，很多買方都會做很多功課，去了解建商口碑、信譽及興建品質，因此我們帶自住客去找值得信賴的建案及代銷，客戶也會認同，並可買到合乎區域行情的價格，不會被投資客大賺一筆，而我們仲介若介紹並有成交，業者也會分一定合理的利潤給我們，這樣的模式既讓自住客更安心、預售案也提升可成交機會。
延伸閱讀→
