好房網News記者林和謙／台中報導
中科園區為中部科技產業重鎮，串聯七期、台中工業區、精密科學園區等形成大台中科技走廊，躍升全球先進製程核心地位，而受惠中科開發，周邊吸引寶輝、磐鈺、精銳等一線品牌建商搶進，周圍房市熱度持續走升。繼指標案「寶輝國際莊園」搶先於今（2023）年上半年賣出單價7字頭、開出紅盤，磐鈺營建機構的預售新案「磐鈺雲詠」也新揭露2筆單價達7字頭的交易，後續又有寶輝建設的國際總體城區開發最新個案「寶輝THE TOWER」於第三季登場，以及精銳建設也正籌備延續低密度、大花園特色的25層樓高新案中，區域前景可期。
觀察台中《158空間資訊系統》揭露，中科新預售案「磐鈺雲詠」目前已經有34筆交易揭露，而當中就出現最新的2筆7字頭交易，分別是最高樓層24樓的84.84坪（含2車位）戶，以每坪71.19萬元單價、總價5,050萬元的價格成交，以及同屬高樓層的16樓79.51坪（含2車位）戶，以每坪70.4萬元單價、總價4,615萬元的價格成交，緊追在「寶輝國際莊園」先前揭露的每坪71.8萬元交易之後。
中科議題發酵，內政部實價登錄揭露，中科預售市場出現「走升」走勢，2021年交易均價為每坪59.1萬元，隔年突破6字頭來到61.7萬元，在位居核心的中科特區土地稀缺、新屋難求的情勢下，今年整體預售交易均價站上62.3萬元。而與「寶輝國際莊園」同屬寶輝VILLAGE城區開發案的「寶輝世紀莊園」，當前最高成交單價也達68.8萬元，並以「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案做為中科特區房市領頭羊，將福科路打造為「300米台版表參道」，同步建構精品住宅及整體商業空間，成為台中唯一綜合開發項目，促進區域繁榮發展，成為中台灣城市亮點。
台中房產業者指出，受中科族期待、且將於第三季重磅登場的「寶輝THE TOWER」，基地位於福科路與永福路口，全案以都會時尚與科技商務為特色，主力40～50坪精品住宅產品，並結合飯店式管理打造室內溫水泳池、星空LOUNGE BAR、空中花園與等住戶專屬俱樂部級設施，吸引年輕家庭、專業人士與投資置產者關注。
精銳建設也看好該區發展，推出在東海與中科生活圈交界處整合稀有4,320坪大基地、且距離中科僅約短短5分鐘車程的優異視野國際景觀宅「精銳闊」，以及超低密度搭配環景綠意的超前規劃，公開時就掀起一波購屋熱潮後，如今該案將正式完成交屋，後續也正積極準備同區25層樓高的新案當中。
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