好房網News記者林和謙／嘉義報導
財政部房地合一稅2.0就是要抑制房市短期買賣炒作，加上房市降溫，也連帶使稅收下滑；財政部資訊顯示，今（2023）年上半年全國個人房地合一稅收年減1成、稅收近156億元，六都幾乎都是負成長。但六都以外的嘉義市反倒大幅增長，是因為短買短賣仍在？房價上揚？在地房市專家也揭露關鍵因素。
財政部統計資料顯示，今年上半年全國個人房地合一稅收年減10.4％，六都幾乎都是負成長，僅新北市小幅年增3.6％。因為房市買氣下降，且不少買方觀望居多，都期待房價下跌，在交易量縮減下，也同時衝擊相關稅收表現。
今年上半年全國個人房地合一稅收年減1成，但嘉義市反倒大幅增長，因為短買短賣仍在？房價上揚？在地房市專家揭關鍵因素。圖／google map
不過嘉義市反倒成為一大亮點，今年上半年嘉義市個人房地合一稅收年增達6成，稅收1.93億元；至於房價部分，嘉義市2022上半年單價約18萬，今年上半年來到2字頭，增幅1成。台慶不動產嘉義體育場加盟店店長李素真指出，嘉義市近年因為受到全國房市升溫，加上科學園區、產業園區話題，房價確實上升不少。
李素真表示，嘉義市個人房地合一稅會大幅年增，主要是位於西區的湖子內重劃區推案多，不少新大樓案單價多站上3字頭，且嘉義市中古大樓、老公寓的價格近年也有漲幅，整體市況影響，交易量也不少，都會帶動房地合一稅收增加。
至於短期投資客仍猖獗嗎？李素真指出，在政府打炒房政策、《平均地權條例》修法推動下，嘉義的短期投資客已少了許多，不過仍有一些口袋較深的投資客仍存在，他們以較低單價約13～15萬買下中古屋，進行簡單裝潢後再以單價2字頭賣出，就算被課徵較高稅率的房地合一稅，因還是有獲利，所以仍有短買短賣情形，也因此推升整體個人房地合一稅的稅收。但房市政策調控下，已掃除不少短期投資客，市場更加健康。
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