好房網News記者黃芸涵／綜合報導
一般而言，房子各樓層存在不等價差，越高就越貴。但一名網友近日透露看房經驗，某建案的最高樓竟與低樓層價格差不多，讓他陷入選擇障礙。
他在PTT上表示，最近看了剛完工交屋的建案，10樓頂樓戶擁兩房格局，格局非常方正，有R層曬衣空間，採光自然沒話說，另附一個B1平面大車位，不過是投資客轉賣，屋齡不到一年。而相同建案二樓也掛售，且開價幾乎一樣，因自己預算有限，只能從中選擇。
文章曝光後網友們秒選頂樓，但同時質疑為何頂樓與二樓幾乎無價差，「第一次看到頂樓跟二樓價格差不多的」、「先了解頂樓為什麼跟二樓一樣價，正常不會這樣」、「頂樓跟二樓賣一樣價錢是什麼魔法，會不會是兩間串通好，讓你覺得頂樓好划算，手刀買下」、「這個頂樓應該有秘密吧，還是二樓有大露台？」、「二樓跟頂樓坪數一樣，價格也一樣，甘五摳寧」。
對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，頂樓戶的價位因社區產品而異，若是高價宅，多因景觀、私密性，常為社區最高價；如果是中古老屋，則會考量有沒有漏水的疑慮，而有價格稍低機會。至於二樓戶，除了無景觀可言的價格限制，經常也被考量是否有管線問題，造成居住隱憂。大多是公寓產品才會有些優勢，因為不用過於辛苦爬樓梯。
因此，若二樓戶有價格不低的情況，露臺戶是最可能的因素，可使用空間較大，又或著可做為店面使用效益，另也可能出於裝潢、帶租約等附加價值，造成價碼上的推升。當然賣方自身考量亦常見，比方口袋深不缺錢，對於社區與自己的物件有信心等，遂令開價走高。
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