好房網News記者徐沛琪／綜合報導
根據人口統計資料，今年1～8月桃園市人口淨成長相當顯著，又以桃園、中壢2行政區的人口增長數就佔了全市比例達4成。近年重劃區遍地開花，尤其夾在桃園、中壢中間的內壢，長年被認為是死氣沉沉的工業地帶，不過在地業者曾透露，這兩年房價漲幅3成也不誇張；對此，有網友認為桃園的重劃區東一塊、西一塊，不解哪裡才是核心區域，說不定卡在中間的內壢反而更有潛力。
貼文曝光後引來熱議，網友紛紛吐槽「內壢都蓋滿滿了耶，哪裡來的地發展」、「內壢比較難，畢竟大家不想住工業區附近」、「三心六箭，哪一個歷任市長提到要發展內壢？」、「桃園中壢，各自表率」；或是猜測，「桃園未來主軸還是航空城吧」、「中壢後站往八德再連鶯歌這大塊」、「青埔會先起來」、「台灣燈會在桃園哪裡辦，就是炒房指標，我敢肯定下一個是GE05（捷運綠線延伸中壢）」。
還有人贊同原PO提到，目前桃園的死穴之一就是南北桃沒有快速道路，台一沿線重劃區雖不少，例如泰豐輪胎自辦、中原營區、內壢，還有鐵路地下化的通勤站重劃。雖然桃園鐵路地下化完工後的新路廊能夠服務南北桃交通，但桃園還是一個以吸納雙北外流人口的地方。
內壢地區過去缺乏重大建設，今年遠東新與地方達成共識，投資當地開發案達3萬坪，除了正對面的元智大學，還會納入為桃園市都市計畫鐵路地下化之一，整個開發案規模達3萬坪，亞東醫院、SOGO或遠百等百貨商場都將進駐。
全球居不動產產情報室總監陳炳辰指出，內壢本有元智、中原的大學城，以及中壢工業區的租屋市場利多特性，也有與桃園區一線地帶的比價效益，加上遠紡開發，以及不少建商傳出獵地風聲，有其利於房市發展條件，生活上也有家樂福、區域商圈滿足，鐵道的改善上則討論多年，去除地上化型態自然能讓區域地貌更有發揮空間，目前大樓新案房價在3字頭，總價帶多1000多萬元產品，如京美、昭揚、合雄、光欣等，透天則賣上2000多萬元；至於成屋大樓則比新屋單價低個字頭，總價帶還可找到不少低於千萬元的物件，透天也不乏1000多萬元就可購置。
不過陳炳辰也提醒，內壢有一些工業區的氛圍與環境，親民價位還是得稍留意地段位置。至於在其他與雙北的連結性，或在地生活圈機能的遠景，可以其他桃園的二線地段如平鎮、楊梅、八德來做觀察依歸，一定有其利多，但發酵時間上還是有段等待期，得以平常心看待。
觀察內壢火車站周邊的大樓新案，單坪都已來到30幾萬，20年內的電梯大樓的單價幾乎都上2字頭。在地業者透露，這兩年內壢整體房價漲幅3成也不誇張，區域內的大樓新案都站穩單價3字頭。
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