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A7存在1詬病還蓋一堆房「真的會有人買?」 網酸:什麼年代了還care

by 商情中心
2023-11-05
in 房地產
好房網News記者呂詠柔/綜合報導
 
大台北地區的高房價令人卻步,使不少購屋族紛紛轉往桃園地區買房,尤其又以鄰近的龜山A7重劃區備受「脫北者」青睞,也使龜山區近幾年的人口翻倍成長,是桃園市增長最多的3大行政區之一。
 
而A7親民房價的背後,仍有些問題經常為人詬病。一名網友就在PTT上提到,A7近來蓋了一堆新房,雖然有機捷到台北方便,但距離公墓很近,有些甚至在陽台就看得到,好奇「這種房子真的會有人買嗎?」
龜山A7重劃區。圖中建物與本新聞無關。圖/好房網News記者黃芸涵攝
龜山A7重劃區。圖/好房網News記者黃芸涵攝
對於原PO提出的疑問,部分網友感到不以為意,「公墓是干你平時起居什麼事」、「除了特定節日外,公墓反而清幽跟單純」、「傻傻的,住人比住鬼還可怕」、「都什麼年代了還care那個,那邊問題是工廠」。
 
也有不少人對於A7房價直直漲,但機能卻沒有成正比感到相當不解,「看價格,2X可以買,4X盤爆」、「現在一坪炒到4x了,還有一棟開50」、「漲到頂了,現在就是追高」、「A7已經不便宜了,也不用問了」。
 
分析A7房價,永慶不動產科技園區文一店店長廖廷軒表示,上龜山主要為A7重劃區及長庚醫院生活圈,而A7的合宜住宅少數交易單價落在2字頭尾,但多已站上3字頭,新推案都已站穩3字頭,靠近A7捷運站的案子已可見4字頭價位;至於下龜山屬於發展已久的舊市區,新推案很少、僅有零星幾個,自住民眾可往中古大樓、公寓來找,有不少2字頭產品可選。
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰則透露,確實有不少民眾反映A7價格踩得硬,大致以捷運站周邊或是鄰近林口長庚為主,狀況相對合理,因為這2處最具生活機能與發展力道,倘若社區餘屋不多賣壓小,或是屬於小坪數產品,建商對於站穩單價4字頭的堅持,都可能讓購屋族備感壓力。
 
陳炳辰也提醒,A7房市存在抗性,例如當地有物流園區進駐,概念仍以貨櫃為主體而非從業人員,要說能有移居潮恐得保守看待,再者通勤市區容易塞車,同樣是造成A7不同地段房價落差的原因。
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