好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
隨著今年房價看回不回，即便平均地權條例修正案7月上路，限制預售屋換約，藉此抑制投機炒作，但新青安貸款上路、央行緩升息，下半年買氣倒吃甘蔗，今年買賣移轉棟數甚至比原本市場預期樂觀，中古屋市場拚剩下2個月往30萬棟邁進，建案市場也低調銷售中。
實際觀察近一、兩週，看屋人潮似乎回籠，除了適逢年底購屋旺季之外，多數消費者可能想在總統大選前，看看有沒有辦法有較甜的議價空間，畢竟選前政策干擾，且業者已有默契，選舉年先低調不躁進，選後即可大張旗鼓，勇於衝刺與銷售。
不過，意外的是上週網路傳出幾處「疑似」排隊看屋景況。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人粉絲頁提到，過去每年預售屋成交戶數至少6萬戶以上，短期交易比例約25％，禁止轉售措施實施後，每年轉售戶供給量起碼減少1萬多戶。
他點出，如今投機客打了、建商也打了，預售屋也無法轉售了，「沒戰犯可以怪的時候，房價繼續漲要怪誰？」，結果是新店央北又有建案出現排隊買房人潮。
房地產學者章定煊指出，為何建案賣不好，市場價格還是鐵板一塊？因為台灣有相對多數人看多，看多就會買，賣方又惜售，自然房價很快井噴上去；反觀多數人看空，但房子不能放空，即使進入大家看空的市場，也只會量縮，不會價跌。
消基會董事暨房委會委員張欣民提到，目前大多民眾對房地產都仍具信心，現在適逢年底購屋旺季，有些剛性買盤會出籠，也有些人認為，趁此時看屋，一來可試探較甜的議價空間，二來也評估選後利空出盡，房市會回歸市場機制。
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