好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
先賣房去租屋，等房價下跌再買，這套方式行嗎？記者曾採訪過案例是，屋主認為小宅不敷使用，把住了10餘年的房子賣掉，且是2008年金融海嘯前幾年買的，房價增值近1倍，7年前發現雙北地區房價開始跌，決定賣掉，等下跌後再買更大空間，結果是現在同社區的大空間，都買不起了。
該名屋主7年前賣掉房子，獲利約有600萬元，算是賺到一波長線房地產增值財，原本預計賣掉小宅，先租屋等房價下跌，同樣的錢可以買更大坪數，結果是後來房價震盪幾年，但這兩年卻明顯上漲，使得同樣的獲利，難負擔更大坪數空間，且這幾年付了百萬租屋費用，讓他相當後悔。
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民表示，這也難怪許多蛋黃區的屋主口頭禪是，只有一間房，賣了就買不回來，尤其是一些老公寓就算賣掉，也很難用同樣總價在同生活圈，買到同樣坪數的新大樓，甚至賣掉後，可能面臨到的錯判情勢，賺到現金、少了資產，因而往往惜售不願賣房。
張欣民說，上述案例雖然屋主賺了600萬元，但後來租屋，甚至沒有在2年內「先買後賣」或「先賣後買」，也損失了數十萬元、金額不小的土增稅重購退稅，尤其現在又感受到追不上房價，回到無殼族狀態，相當可惜。
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