好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台北市政府與鐵路局合作開發的「南港商三公辦都更案（南港之星）」9日開工，該案為南港車站中心之重要「轉運站」與「會展」功能的實踐，屬大面積公地活化，並同時結合交通轉運、會展中心及商業與住宅機能，全案預計2030年完工，預估興建總樓地板面積逾11萬坪，將引入民間投資金額約351億及創造逾800億不動產價值，未來將與南港轉運站共同成為台北地區最大規模轉運核心。
北市府表示，南港商三基地為鐵路局土地，於南港鐵路地下化整平為空地後，長年放置資材使用，因地下台、高鐵及捷運隧道穿越，導致開發困難度高。隨著南港地區重大建設陸續推動，為強化車站周邊及活化公有土地，市府向鐵路局提出活化都更構想，由鐵路局提供土地、台北市住都中心擔任實施者招商、潤泰創新國際出資設計及興建，為三贏之公辦都更案件。
該案更新後為辦公棟1棟、住宅棟3棟地上32至37層、地下5層建物，採複合式機能，於低樓層規劃商場及市府公益設施，如國際會展中心及交通轉運站；中、高樓層為辦公及住宅使用，另結合人行立體連通系統設計，與西側南港轉運站、南港車站、北部流行音樂中心、南側南港生技產業策略基地，北側僑泰興麵粉廠、南港軟體園區等串連，除提供友善人行環境外，將可形成完整產業發展聚落。
此外，因南港鐵路地下化過程，市府於本案基地分攤部分工程經費，具有使用權，故可使用鐵路局分回約3千坪之辦公空間作為新創產業使用，於結合會展中心與南港展覽館，可為未來會展產業提供更安心商務環境及更多樣且豐富之軟、硬體資源。
另交通轉運站之客運轉運功能，將與南港轉運站共同肩負轉運重任，提供通往宜花東、西部地區交通轉乘服務，預估每日服務旅次1.2萬人次，成為台北市東區轉運核心。預期興建完成後，可引導南港新興區域更一進步發展，進而鼓勵周邊老舊社區更新改建，為南港地區帶來嶄新面貌。
延伸閱讀→
