好房網News記者黃芸涵／綜合報導
買方看到喜歡的物件，實際下斡後，一個月都無法取得屋主答應，該繼續堅持嗎？日前有位網友表示，從1700萬一路追價至1830萬，但屋主堅持1900萬才肯賣，參考附近實價行情已經偏高，而屋主不輕易妥協的理由竟是邊間戶。
網友在《買房知識家 A你的Q》中指出，最近斡旋北市公寓，屋主開價2100多萬，他出價1700萬，一路談了快一個月，加價至1830萬，屋主仍堅持1900萬才要賣；然而隔壁棟同樓層同坪數，今年4月成交價為1790萬，認定已加到高於行情，差距達70萬，「屋主的理由是因為他的是邊間」。
對於邊間戶，網友評價不一，「邊間容易外牆滲水」、「邊間修滲水不止虧70萬」；「我喜歡邊間，有的鄰居真的很恐怖」、「衝著邊間的採光，差70萬我會買」。
網友們建議，「可以談一個月代表沒什麼人買不急，慢慢談」、「你就買不到隔壁棟同樓層同坪數那間1790的啊，不管中間邊間什麼間，你覺得不值得多70萬，那就看下一間」、「邊間在建商的售價的確會比較高」、「內在裝潢也有差。不過都談一個月了他還沒賣掉，代表他不急或其實這間沒很搶手。換你說打算去看別間了，試試他們態度」。
另有資深房仲表示，兩間內部的裝潢差異，也可能是造成價差原因，屋主可以評估看看用1900萬是否能找到更好的物件，可以的話直接放棄；若是無法，以長期自住來說，差額應在可負擔範圍內，貸款7成自備款也才多21萬，基本上房貸負擔得起、環境也接受就可以下手，畢竟北市2000萬內公寓選擇性不多。
針對邊間戶，21世紀不動產形容如兩面利刃，邊間至少有兩面採光，也較為通風，視野相對中間戶開闊，因為跟鄰居只共用一牆，受到的噪音源較少；一般來說，建商會把大坪數擺在邊間，比如建案主打2－3房，通常3房的就是邊間；另外在合法產權與使用之下，還可能額外有使用空間，如一樓空地可當停車或花園，二樓以上可規劃曬衣、種花空間，又或是外牆可出租戶外廣告，等於增加一個被動收入，是自購轉賣兩相宜的選擇。
不過伴隨的隱憂是夏熱冬冷，尤其到了陰雨綿綿的季節，屋內容易潮濕，長期累積下來可能會讓裝潢、傢俱與電器損壞，也易有路衝、巷衝、壁刀煞等風水問題。
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