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室外機鐵籠是違建?全棟只有他被迫拆 「尺寸規範」公會全說了

by 商情中心
2023-11-22
in 房地產
好房網News記者徐沛琪/綜合報導
 
室外機猶如冷氣的心臟,裝設的位置會影響機器壽命和冷房效果,最重要的是能保障人身安全,避免天降橫禍再度上演。住戶為室外機設置冷氣籃,只因住低樓層引起管委會注意,進而遭勸導改善,當事人質疑,籃子大小符合規定,為何因為自己是新住戶就要被放大檢視。
 
原PO發文描述,大樓當初設計時並沒有室外機的位置,所以其他住戶都把室外機外掛在圍牆上,久了覺得危險,才又特別安裝籃子放室外機。當時的管委會有開會同意並在區權會上報告這件事,但並沒有把冷氣籃一事進規約裡。
因應冷氣工安問題層出不窮,中華民國電器公會有訂定空調標準外機施工SOP細節。示意圖,非當事物件/好房網News資料照
陽台 陽台補登 雨遮 景觀宅 中古屋 view 棟距 樓層 一層多戶 鄰居 菸味 二手菸 抽菸 冷氣 室外機 圖/好房網News資料照
身為新住戶的他,也裝了冷氣籃,只不過因為是低樓層特別引人注目,管委會認為尺寸太大有礙觀瞻,所以要求1個月限期拆除,否則就要通報工務單位;不過原PO立場堅定就是不拆,原因是自己不是第一個、籃子尺寸合乎冷氣工會建議,而且防止往後冷氣壞掉,要維修時因危險施工被拒絕。
 
尷尬的是,他反而希望管委會直接通報工務局,讓人員判定是否為違建,否則就要「自己檢舉自己」,若判定違建,毫無疑問甘願拆除,不然有種被針對感。
 
貼文曝光後,多數網友認為先別急著處理,稱「等被判定違建再說,且還要排定拆除都不知道幾年後」、「管委會在想啥,其他樓層挫勒蛋」、「裝籃子總比室外機掉下來好」、「我的話會以拖待變,等管委會報拆再說,而且報拆也不一定馬上就會來,政府人力不足」、「該冷氣籃若有設置底板,則可判定為違建,需拆除」;也有人建議,「如太大可以先協調,你這樣搞的玉石炬焚,未來可能也不好過」。
 
因應冷氣工安問題層出不窮,中華民國電器公會有訂定空調標準外機施工SOP細節,針對有無風管冷氣的部分,冷氣機外機最底部不能低於牆面30公分,外牆上方離天花板需留20公分才能維修,有鐵籠長和寬60公分,高盡量不超過60公分。
 
日前板橋發生冷氣機砸死女大生的憾事震驚社會,尤其走在街頭往上一看,密密麻麻的室外機用各種結構或鐵架支撐,民眾難免心惶惶;對此,北市建管處曾說明,內政部營建署指出,冷氣機屬「家電設備」非雜項工作物,應無建築法規範適用範圍。外牆裝設冷氣室外機的鐵籠基於安裝冷氣所需要的附屬安全設施,不構成違建,不會以違章建築處理。
 
建管處指出,依照「公寓大廈管理條例」規定,住戶於外牆得否裝設冷氣機,得由區分所有全人訂定相關規範納入規約共同遵循。強調市府會依法行政,確保建築物使用的安全,也會加強宣導,提醒民眾注意建築物相關附屬設備的安全。
 
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