好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
受惠新青安優惠房貸以及央行利率決策連二凍，五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做購屋貸款利率由5月的2.101％，本波段升息循環的高峰，逐月降低。
根據央行統計，10月本國五大銀行新承做購屋貸款利率2.077％，購屋貸款金額787.74億元，與上個月相比，僅增加0.001％。
由於央行總裁楊金龍9日在立法院財委會時，被立委問及台灣升息循環是否已結束，他強調，升息循環還沒結束。而最新10月五大銀行新承做購屋貸款利率，似乎也到「降無可降」的狀態。
全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，美國對於通膨情勢謹慎，仍不時放出升息的可能性，台灣最新的10月CPI仍走升，如今利率較可能維持一段時間不升不降，五大銀行平均房貸利率的跳動應都在2.1％以內。
他提到，但房貸利率短期難落至2％以下，且因為加計了優惠利率，還低估了不少民眾真正房貸實況，加上房價越來越高，近10年才購屋的房貸族應都相當有感這兩年的房貸壓力。
陳炳辰表示，央行利率雖然回不了頭，但國內民眾買房心態堅持，尤其作為保值抗通膨好物，且不少經歷過更高利率的資深投資客，也不以為意，預期2％利率已成為常態，除非再次有重大的意外，影響利率大幅調整，否則利率因素將不再對房市起關鍵作用。
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