好房網News記者林和謙／新竹報導
新青安房貸措施於今（2023）年8月初正式上路，可說是為房市祭出大利多，由於新青安貸款額度上限1,000萬元，若以貸款8成回推房價，約為總價1,250萬元內的產品最受惠。有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深經理黎采靖表示，而以新竹來說，包括香山、湖口都還屬較親民房價的區塊，預售屋仍有單價3字頭的案子，另外南寮中古大樓、屋齡不要太舊的，單價近3字頭的物件還是可找到。
不動產相關平台統計顯示，近年房價飆漲的新竹縣市，交易量最多的竹北與東區總價都已超過1,250萬元，剩餘行政區比較可以符合首購族需求以及新青安貸款的購屋區塊，包括香山、湖口，而南寮漁港周邊較容易找到符合新青安房貸條件的房屋，而香山因公道三道路開通，加速與市區的連接，接收外溢買盤，湖口則以工業區周邊成交密集。
黎采靖說，新竹預售屋單價3字頭主要落在外圍區塊，像是新竹縣湖口、新竹市香山區等區域，若想要找符合新青安條件的產品，就只能選擇較小坪數、或較外圍區域的案子，而因為這些區域的購屋總價還是吸引人，與新竹市東區、竹北高鐵特區相比，買房負擔價格差異大，所以仍會吸引不少竹科年輕工程師買盤。
黎采靖表示，南寮區域的預售屋已有站上4字頭的案子，因此首購族想找中古大樓且屋齡不要太舊的，其實還有單價近3字頭的物件可找，也比較能符合新青安的購屋貸款條件。
寶麟廣告副總經理管清智指出，湖口王爺壟、新豐明星、新埔田新三大重劃區，現況房價來到3字頭，除了顯示竹北高鐵特區為大新竹的絕對蛋黃外，也凸顯這周邊三大衛星都計區的單價優勢、對自住客是「甜蜜區塊」。
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