好房網News記者王惠琳／綜合報導
新莊副都心房價自2014年攀上高峰後，受到景氣等大環境因素影響，房價大幅向下修正，一路從7字頭滑落到4字頭，投資客被套牢、賠售案件層出不窮，更一度慘淪「鬼城」。然而近幾年隨著機捷、環狀線等交通建設完工通車，以及宏匯廣場等商場進駐，又讓副都心房市重燃熱度，今年以來成交均價已達28萬，部分成交價甚至站上6、7字頭，重回當年高點的同時，也引發關注是否會再重演當年「套牢」慘況。
一名網友在PTT上發文表示，近來發現新莊副都心有新案實登均價站上7字頭，對比近一年均價58萬高出不少，而接下來還有大型建商新案蓄勢待發，有不小機率將是「坐7望8」，然而原PO卻認為，副都心在宏匯廣場之後似乎並沒有更大起色，預售價格卻飆上7字頭，是否會重演當年套牢？
文章貼出後看好看衰各占五五波，部分網友表示「歷史總是會重演」、「末升段自己注意」、「新莊真的是誘多大陷阱，仗著自己捷運經過的線很多，就吹得天花亂墜」、「非常有可能，新莊就是很常沒那個格卻被硬追上去，一反轉就套」、「那區一堆1+1房的，會噴完全不意外，但現在進場的基本槓桿都開滿了，會不會變邪惡第五波保留觀察」、「就不要買副都心啊，除了宏匯那邊真的什麼鬼都沒有，還是得吃舊機能」、「上一波的重災區，套到有些人有陰影」、「地太大，可以蓋太多了」。
但也有網友認為，套牢歷史不會重演，原因在於10年過去通膨導致物價上漲，市場趨勢也早已從台北獨大變成遍地開花。經過10年的發展，副都心又漲回6、7字頭，即代表10年前的6、7字頭是反映未實現利多的虛漲，以至於後來房價修正，而現在則是利多已實現加上通膨的真漲。
另一方面，網友也指出，副都心與頭前重劃區的街廓有愈來愈舒適之感，連居住台北的人去宏匯一帶時，都驚訝有感「新莊變得很不一樣了」，直言：「生活機能有宏匯、幸福路，要吃要逛都沒什麼問題，交通有機捷到北車13分鐘算很方便，街道市容規劃算雙北少數幾個大重劃區，不太知道為什麼這麼多人說副都心是泡沫耶」。
然而網友看好的新莊副都心交通優勢，看在部分人眼裡卻仍顯不足，點出其中缺陷在於沒開車交通不便，距離機捷很遠，加上與北捷不相容，若要轉乘北捷得再加10分鐘，遠又不便，班距更是悲劇，快15分一班，比較適合不轉北捷上班的族群。而鄰近區域競品又太多，位置靠近台北的三重可視為是上位版新莊，三重價格就是新莊天花板。A7、A9又是新莊替代品，這兩區的推案量都大，也會拖累新莊上漲速度。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，新莊副都心的生活便利程度逐步健全，又有環狀線補足機捷的不足，還有地方政府的公共建設，高資產族群買盤也青睞這些區域利多，更有與泰山交界的新興重劃區話題推升，都讓房價有支撐性，建商與成屋屋主信心足，新莊已算是新北市名聲不錯的區域房市。
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