好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
常常會聽專家說，股市好、房市就好，股市差甚至傳出賣房救股，但這些是真的嗎？專業的估價達人透過證交稅、土增稅及契稅觀察「股房消長」，發現當股票市場有強勢表現時，對房市有一定程度的挹注作用。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠分析，股市有獲利才會有錢買房，這就是所謂財富效應，當經濟環境穩定增長時，能促進購屋機會，提振房市信心，且在分散投資的佈局下，也會將資金轉移至房地產，帶動資金流動性。
反之，當股市行情差時，面臨資產萎縮、信心低迷以及資金流動性低，則會使買氣受挫。陳孟筠說，以證交稅觀察，民國109年起連續三年的實徵淨額為近十年以來的前三高，同期的土增稅及契稅課徵數額，也多排名在前三名，顯示建商獵地及消費者購屋的支撐力道強。
不過，111年在全球景氣轉冷、國際通膨壓力及升息效應，等負面因素干擾之下，股市出現急速反轉，一度跌破萬四大關，也由於股市過於動盪，股民對股票市場的投資大幅縮手，導致證交稅課徵稅額較110年同期年減達998億元。
從土增稅及契稅分別來看土地及房屋交易活絡程度，也同步進入衰退期，今年截至10月為止，各年減約170億元及3億元。
延伸閱讀→
