好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
2024年總統大選將近，候選人們也針對房市提出其認為可行的相關政策。像是民進黨總統候選人賴清德延續現任總統的社宅政策，加碼社會住宅，並提出「居住三對策」；民眾黨總統候選人柯文哲為居住正義提出的「三多力政策」；以及國民黨總統候選人侯友宜於8日提出的「青年購屋免頭期」。對此，不少民眾好奇總統大選後，全台房價是否會下降？
一名網友在PTT上表示，看到不少專家分析說可以觀望選後房市的相關政策，可能會有大變化，因此好奇總統大選後，全台房價會跌嗎？
問題曝光後，網友們認為房價不太可能下跌，「低總漲、高總跌」、「明年蠻有機會降息，建議還是早點看房早點買入比較實際，隨著後續經濟景氣開始回溫，價格只會好不會壞」、「你也想買的時候就是會漲」、「房子只會漲不會跌」、「1.噴2.井噴3.大爆噴，就這三種結果」、「再不上車，普通人這輩子會永遠沒買新房機會，甚至連中古屋也會遙不可及。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，現在整體市場一致看好明年選後利空出盡，信心有助房價走漲，要是越拖越晚，賣方也會在價格上愈趨堅守，建議可挑選重劃區核心地帶的外圍，或是二三線的區域，在價格上本屬親民，但現階段也沒有漲價的條件，仍可買在符合區域行情的價位。
如果是換屋族，陳炳辰則建議，能在中坪數的物件上琢磨，不論市區或重劃區都因市況不佳，這類產品總價稍高而有賣壓，會比起小宅更有價格討論空間。
至於選後的狀況，陳炳辰說，除了大選結果明朗，明年可望升息暫歇，以及市場應已對於房市調控適應等有利於房市復甦的因素外，不論誰當選，勢必都有意在經濟面向上有一番作為，包括房地產在內的各項投資產品，應都可望受惠，屆時自然有房價走升的空間，不利買方市場。
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