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隔壁搬來「這鄰居」房價起飛? 網扣分:至少離50公尺

by 商情中心
2023-12-16
in 房地產
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
 
現代人對便利超商依賴度高,舉凡購買日常食用品、繳費、領包裹,天天光顧都很正常,不過這對周遭住家影響如何?房價會加分嗎?沒想到網友不以為意。
 
近日一名網友透露,住家位於北市巷底,附近一間店家都沒有,距離最近的超商需步行300公尺,雖然不是太遠,但碰到下雨天就不太方便。他最近發現隔壁一樓空租店面即將開張連鎖超商,好奇對房價的加分效果。
 
網友發現隔壁一樓店面即將開張連鎖超商,好奇對房價的加分效果。示意圖與內文無關/翻攝自Google maps
網友發現隔壁一樓店面即將開張連鎖超商,好奇對房價的加分效果。示意圖與內文無關/翻攝自Google maps
 
但網友竟認為扣分居多!因距離過近,導致居住品質差,陌生人群聚、噪音、二手煙、停車亂象都是問題,「低樓層可能要聽整晚叮咚,不好說耶」、「超扣分,有夠吵」、「一堆人在超商門口抽煙還有喝酒,半夜大聲喧嘩的人也很多,就在隔壁不好,離個100公尺左右最好」、「太近的可能還要24小時忍受低頻馬達運轉聲」、「半夜下貨超吵」、「離50-100公尺加分,在樓下是扣分」。
 
網友也指出,國內超商密集度高,對房價是否產生正面影響很難說,「對台北市沒差啦,又不是鄉下」、「連鎖超市蠻重要的,超商多到沒什麼感覺」、「會比較好租是真的,對租金也許有點幫助」、「我覺得以前買房看超商,現在是看連鎖超市,不過附近有超商還是很方便」。
 
第一建經研究中心副理張菱育曾指出,連鎖超商選址通常代表周邊社區或商圈有一定人流,展店多偏好臨主幹道或三角窗,廣告效益高。由於多數超商都是24小時經營,提供商圈明亮、安全的據點,也能為周邊房市帶進更多生活機能便利性,尤其受到置產族的愛戴。
 
另外,房產專家張欣民也表示,近年來連鎖超市及大型賣場竄起,其販售日用品、食品,都能滿足住戶生活所需,對房地產市場確實有加分效果,地位甚至超越速食連鎖店,成為買房新指標。張欣民也說,若想在新興重劃區買房,首先觀察是否有超商,再來就是看上述所提到的大型賣場或超市,因為達到一定規模的人口居住條件,才會有賣場進駐,可作為購屋族參考。
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