好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
緩買房、等繼承！僑馥建經彙整內政部統計各縣市建物移轉棟數資料，今年前10⽉七都買賣移轉棟數共20萬3490棟，比較去年同期22萬0924棟，衰退8％；繼承移轉棟數七都前10⽉合計5萬0032棟，較去年同期的4萬4473棟，成長12％。
七都之中，新北市是前10個⽉買賣移轉棟數最多的縣市，佔七都買賣移轉的24％，其次為台中市，佔比為19％，第三名為桃園市，佔比為16％。與去年同期相比，七都整體為衰退，其中，新⽵縣市跌幅最多達12％，其次為台北市11％，跌幅最少的為台南市2％。
僑馥建經說明，今年受到通膨、央⾏升息、選舉、打房政策等影響，房市整體未像去年熱絡，3⽉底受到央⾏升息半碼影響，衝擊⺠眾買房意願，房市買盤陷入觀望，七都4⽉移轉棟數整體為衰退趨勢。
下半年許多房市新政策落實，6⽉央⾏推新制選擇性信⽤管制，七都第⼆⼾限貸7成，以及7⽉的平均地權條例實施，限制私法⼈買受住宅的規範、預售屋及新成屋禁⽌換約等，皆對房市造成影響；8⽉新上路新青安房貸，吸引許多⾸購族及換屋族青睞，買盤略回溫。
僑馥建經指出，七都之中，除了台南市、⾼雄市，其他地區1至10⽉的繼承移轉，都較去年成長超過⼀成，其中，台北市及新⽵縣市房價居⾼不下，前10個⽉的買賣移轉較去年同期衰退最多，但繼承移轉成長皆超過⼀成。
僑馥建經提醒，由於都市蛋黃區來說，買賣或贈與移轉需負擔的⼟增稅驚⼈，⽽繼承移轉免徵⼟增稅，在⾼房價的情況，不買房的等房族越來越多，繼承移轉的房屋，短期出售會課較⾼的房地合⼀稅，在做房產規劃時要多加注意。
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