好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
房價居高不下，不少人苦惱買不起房，就有民眾好奇，到底是存頭期款比較難還是繳房貸比較難？問題引起熱烈討論。
一名網友在PTT上表示，在不考慮有家人後援的情況下，剛出社會的20多歲年輕人，如果想買房，是覺得存到200萬頭期款難，還是要揹30年房貸更困難？他也好奇「今天如果有個免頭期款，但要揹40年房貸，VS數百萬頭期款+30年房貸，各位選哪個？」
貼文一出，引起網友熱議，也有不少人看出原PO就是想討論國民黨總統候選人侯友宜提出的「青年購屋免頭期」政策，「免頭款房價下跌，就是另一個金融風暴」、「免頭期，每年增貸買下一間炒房」、「免頭期款彈性大，錢多到滿出來可以先還點」。
不過在存頭期款和繳房貸之間，網友們都覺得前者較困難，「一定頭期款啊，貸40年的話其實本利沒比房租高多少」、「存頭款，因為頭款目標會跟不上存的速度，現在頭款只要200萬，等你存到200萬的時候已經變300萬了」、「頭款跟不上房價上漲，這年漲得太瘋狂」。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，繳交房貸都會有利息的支出，除非是短期投機，否則時間越長繳得越多，這也是許多房貸族若非有其他鉅額的投資獲利，會有提早還款的考量，只圖還房貸則演變為溫水煮青蛙。
陳炳辰說，購屋終究是要付清帳款，自備款越多就愈能降低繳交額外的利息，而民眾認為自備款偏高或需拉長房貸時期，根本都是高房價、低收入所致，關於候選人的政見，顯然先以能購屋為訴求，得留意嚴防投資型買方參雜其中，否則將令房價越幫越高。
陳炳辰認為，房屋價格高，民眾都得留意風險，自備款也具備提醒與門票的功能，讓有意購屋者無法忽略，整體來說還是建議在兩者間取得平衡，或得有較具實質效益的調控政策，始讓國人在住屋權利上不再難為。
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