好房網News記者林和謙／宜蘭報導
買房是人生大事，許多民眾努力工作賺錢，就是為了擁有自己的一間房子，而房價動輒數百萬元、上千萬以上價格，購屋者除了非常注意建商品牌與口碑之外，興建品質也要在意，但房屋滲漏水問題卻仍層出不窮！宜蘭執業不動產經紀人及地政士、專業不動產講師邱明芳就提醒，房屋渗漏水最常見的地方有3處，尤其屋齡20年以上的房子，在潮濕易下雨的區域，就容易有滲漏水問題。
觀察內政部不動產資訊平台統計，民眾不論是跟仲介或建設公司買房，常見的「渗漏水問題」多排在房地產消費糾紛的前幾名，這樣的爭議不斷，讓很多民眾買房「心驚驚」。
邱明芳表示，房屋最常滲漏水的地方有三處，必須多加注意：第一，抬頭看外牆及牆壁沿線角落，肉眼檢查有沒有水漬；第二，低頭看浴室周邊的牆壁，是否有漏水的痕跡，常見浴室渗漏水原因有1.地面漏水；2.給水管漏水；3.牆面漏水；4.排水管漏水；若有發現以上現象，就要當心渗漏水危機。最後須檢查窗戶正下方，如果有一些滲水痕跡，非常可能「遇雨即漏水」。
如果遇上滲漏水，必須趕緊修繕，邱明芳建議，因為台灣氣候、地形的影響，尤其超過20年房齡的房子，在潮濕區域比如宜蘭和基隆，很多店住家都會有滲漏水的問題，若是浴室漏水，就比較好解決，全部重建便能根治。
邱明芳說，但如果在窗戶框、還有外牆牆壁沿線及角落發現渗漏水，因為無法破壞房屋外牆，會較難處理，通常在室內使用「防堵」工程方式治滲漏水，短年限治標方式解決，但日後仍有可能渗漏水。
而屋齡老舊後，即便防止滲漏水只能治標的方式，但平時也要主動要求確實改善生活習慣；邱明芳表示，例如廚房和浴室使用後，有大部份殘留水份面積在地上，就必須使用拖把除去水份，保持地上乾燥，預防水分子滲漏他處。
邱明芳指出，無論是請人修繕、或是自行購買DIY產品，都要詢問「漏水保固」使用及處理方法、還有保固年限書面資料；另外，更要確認修繕使用材料的年限、工法、還有防水藥劑使用方式。並詢問出售產品業者可以防堵滲漏水的時間年限，免得花錢補強後，但若施工效果不佳，會因滲漏水，難以改善而影響生活居住品質。
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