好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
下半年房市買氣回籠，近期伴隨全球可能降息，業界預期台灣2024年總統大選後利空出盡，房價恐蠢動向上。馨傳不動產智庫執行長何世昌在個人臉書粉絲團提到，雖然有《平均地權條例》修正案，但房價卻看回不回、依然高高掛，並直指，打房的學者正是讓建商股價登峰造極的「功臣」之一。
何世昌觀察到，建商在逆境中活得好好的，近期上市營建類股指數更已來到近年新高，原因有四點，一來是今年房市沒有預期中悲觀，市場買氣並不差；二來是今、明兩年預售屋進入交屋潮，部份建商營收將迎來高峰，而投資人超前部署，股價則提早反應。
第三、不只建築開發業繳出不錯的銷售成績，營造股也因業績創高而帶動股價翻揚，成為營建類股上攻的助力；四、明年市場展望較今年樂觀，驅使投資人信心大增。
反觀其他國家的建築開發業股票，除了美、日等國表現較出色外，其他多數國家建商股價黯然失色。德國規模最大的房地產集團Vonovia，股價在今年上半年創下波段低點。
英國五大建商之一、以高價住宅聞名的Berkeley Group，股價在去年末陷入低谷，今年雖然逐步反彈，但與過去幾年高峰相比還差一大截。2023中國排名第一的房企恆大地產集團，股價卻如「停掉的心電圖」，一路不斷創新谷底。
何世昌直指，台灣不動產學術界與市場脫勾太過嚴重，每每提出「自我感覺良好」的打房政策，心心念念要打擊房市，但其實都在揠苗助長，打房的學者正是讓建商股價登峰造極的「功臣」之一。
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