好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
副總統、民進黨總統候選人賴清德，宣布萬里老家將辦理公益信託，優先做為礦工生活紀念館。對此，中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長黃志偉解析，即便地上建物屬未辦保存登記，但依照財政部的函文與最高法院判決，仍可做公益信託，簡而言之，該棟建物100％可以完成公益信託。
黃志偉說，目前癥結點在於地上物屬於未辦保存登記的既存違建，有一派說法，無法辦理，實務上全台灣既存違建那麼多，法院多的是既存違建拍賣，民間買賣交易也只要到稅捐處，針對房屋稅籍納稅義務人做移轉，就等同完成移轉。
黃志偉表示，該案處理方式，預料應該會找類似礦工基金會作為受託人，並簽署公益信託契約，提供給該基金會作為礦工生活紀念館使用，這部分研商好後，土地部分就可至地政事務所做公益信託移轉登記；至於地上物部分，則是透過稅捐處變更房屋稅納稅義務人即可。
新北市地政士公會理事吳聲煌則提醒，該案地上建物因無所有權，實務上可做房屋稅籍的移轉予受託人，只是相較土地，房屋的部分不受信託法的保障，並不能對抗第三人。
延伸閱讀→
