好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2023年房市第三季起價量趨穩，早在5月就有不動產人士預料，價格應已築底，7月平均地權條例新法雖上路，但政府也釋出新青安2.0，被業界視為政策利空出盡。根據最新10月清華安富房價指數，全國年增率來到6.92％，連台北市都揮別平盤整理，出現3.12％的年增率。
2023年10月全國清華安富房價指數，月增率0.68%、年變動率6.92％，房價漲幅趨緩；住宅市場交易量較月減1.22％，但年增2.64％。全國漲幅排行依序為苗栗縣年增率14.81％、新竹縣市年增率13.38％、雲林縣上漲10.64％、彰化縣漲幅10.3ㄒ，上述為全國房價漲幅逾10％的4區域。
值得關注的是，台北市與屏東縣過去幾個月，都被視為「房價漲幅被通膨吃掉」的「體感下跌區」，10月雙雙揮別平盤整理，各有3.12％與5.92％的年變動率。
清華安富房價指數分析，全台灣房價受遞延需求影響，較前面一年漲幅大些，目前房市處於價穩量縮的格局，但六都與多數縣市皆仍位處盤整階段；受營建工程缺工問題及房市新制影響，未來市場買氣料受影響，須留意後續對房市價量衝擊。
展望2024年，中信房屋總經理張世宗表示，明年全球通膨趨緩，經濟可望復甦，雖然預估美國將降息，但台灣利率在央行管控下難有大變化，因此明年房市將延續今年下半年市場結構，交易量將在穩中求突破，房價部分則受到建材上漲、人力短缺的影響，整體房價有撐，下跌不易。
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