民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

新北2023房市「倒吃甘蔗」!「2區」利空特性回歸基本盤

by 商情中心
2024-01-09
in 房地產
好房網News記者林和謙/新北報導
 
2022年底至去(2023)年初,房市因打炒房政策、連續升息、景氣下行…等因素而收到影響,買氣偏弱,不過下半年因利多帶動而推升買氣,新北市也不例外!新北市政府地政局最新統計,去年12月全市房市交易移轉棟數共5,828棟,比去年11月減少214棟,月減3.5%;不過2023年全年新北房市交易反倒有「倒吃甘蔗」的趨勢,中後期拉尾盤,新北市地政局地價科蕭湘君科長指出,2023年1~12月新北房市交易量與2022年相較僅小幅年減0.29%。住展雜誌發言人陳炳辰表示,新青安助攻以及年底的新案交屋建商入帳等因素,帶動交易量能,應也保住全國移轉棟數的30萬棟關卡。
 
蕭湘君表示,新北市去年12月房市交易移轉棟數5,828棟,相較11月份為月減214棟、減幅3.5%,其中交易移轉棟數包括五股區、泰山區減少較多,與11月相較分別減少231棟、117棟,月減幅都達6成,主因是新成屋交屋減少,11月份這兩區都有較大批新成屋移轉。另外以交易案件量來看,新北去年12月交易件數為6,004件,較11月減少232件,減幅3.7%。
 
2023年全年新北房市交易有「倒吃甘蔗」的趨勢,中後期拉尾盤,全年房市交易量與2022年相較僅小幅年減0.29%;因新青安助攻及年底的新案交屋帶動量能。圖/好房網News記者林和謙/攝
2023年全年新北房市交易有「倒吃甘蔗」的趨勢,中後期拉尾盤,全年房市交易量比2022年相較僅小幅年減0.29%;因新青安助攻以及年底的新案交屋帶動交易量能。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
而林口區反而成房市亮點之一,去年12月交易移轉棟數403棟、月增150棟,月增幅59.3%,主要因有較大量中古屋交易移轉,是頗特別的現象。
 
此外,去年12月新北房市交易移轉棟數5,828棟,與2022年同期的4,988棟相比,年增率16.84%;而新北去年全年與2022年全年交易量相較部份,蕭湘君說,去年1~12月新北房市交易量為60,009棟,2022年全年則是60,184棟,幾乎差不多,2023全年交易量僅年減0.29%,推估與去年下半年有房市政策利多釋出、年底購屋旺季及部分區域的新屋交屋潮有關,因而帶動全年交易數據。
 
陳炳辰表示,12月六都量體大致維持下半年恆溫態勢,個別縣市還有爆量表現,無疑在於新青安的助攻,與年底的新案交屋建商入帳的因素,應也保住全台移轉棟數的30萬棟關卡,而移轉量居冠的新北市看來也維持一定效能。
 
至於在新北市個別行政區上,陳炳辰認為,雖必然有交屋潮起潮退的緣由,但林口在產業園區效益下,高價住宅之於高階就業者,低總之於投資置產、自住客群,都在區域房市上發酵,成績不俗也其來有自。相對之下,五股與泰山本有利空特性,如工業區、重劃區賣壓,或是交通機能尚未完整等,交屋潮後回歸的基本盤就相較戲劇化。
延伸閱讀→
你是心肌梗塞高危險群?三步驟檢測掌握自身風險!
新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」
市售DIY冷氣、洗衣機清洗劑到底有沒有用?清洗達人:大掃除前,要注意幾點事項不踩雷
再漲至少20%?「今年房價還會漲多少」 他給出答案了…
2024房市最危險時期已過?內行人揭「這縣市」帶頭漲:建商虎視眈眈
Previous Post

歇業1年半終於出租!台南德安百貨由「它」得標 預計2024下半年開幕

Next Post

天合储能位列BNEF储能产品及系统集成商可融资性榜单全球前五

Related Posts

台南永康室內設計 從動線到收納 重新梳理更貼近客戶生活節奏

台南永康室內設計 從動線到收納 重新梳理更貼近客戶生活節奏

2025-10-23
高雄統包工程打造安心住宅 大樹區房屋修繕團隊解決住屋大小事

高雄統包工程打造安心住宅 大樹區房屋修繕團隊解決住屋大小事

2025-10-21
挑戰最強新北室內裝修設計整合 從細節中看見空間質感與生活品味

挑戰最強新北室內裝修設計整合 從細節中看見空間質感與生活品味

2025-10-21
物業商砸千萬 引進智能清潔包裹配送機器人

物業商砸千萬 引進智能清潔包裹配送機器人

2025-10-13
桃園陽宅風水專家坐鎮 揭示住宅格局背後能量密碼

桃園陽宅風水專家坐鎮 揭示住宅格局背後能量密碼

2025-10-08
五股鋁門窗30年專業安裝經驗 打造台北高品質門窗工程

五股鋁門窗30年專業安裝經驗 打造高品質工程

2025-10-03
Next Post

天合储能位列BNEF储能产品及系统集成商可融资性榜单全球前五

Please login to join discussion

最新新聞

跨校動起來 遊戲學語言!僑光科大與西苑高中雙語體感運動超熱血

跨校動起來 遊戲學語言!僑光科大與西苑高中雙語體感運動超熱血

2025-10-24
團結行善榮耀扶輪 3490地區愛心環島助力牡丹國小圓夢跨國文化交流

團結行善榮耀扶輪 3490地區愛心環島助力牡丹國小圓夢跨國文化交流

2025-10-24
扶輪3490地區公益環島第六天 愛心停靠豐田國小攜手守護偏鄉棒球夢

扶輪3490地區公益環島第六天 愛心停靠豐田國小攜手守護偏鄉棒球夢

2025-10-24
《怪物彈珠》×《鬼滅之刃》第4彈聯動開戰!炭治郎、義勇再度登場、合作角色免費抽

《怪物彈珠》×《鬼滅之刃》第4彈聯動開戰!炭治郎、義勇再度登場、合作角色免費抽

2025-10-23
高雄美食|7家高雄世運主場館周邊美食推薦!異國料理、眷村美食一次看

高雄美食|7家高雄世運主場館周邊美食推薦!異國料理、眷村美食一次看

2025-10-23
台中西屯拉麵店推薦 湯頭濃郁卻不膩 拉麵控必訪口袋名單

台中西屯拉麵店推薦 湯頭濃郁卻不膩 拉麵控必訪口袋名單

2025-10-23
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條