好房網News記者林和謙／新北報導
2022年底至去（2023）年初，房市因打炒房政策、連續升息、景氣下行…等因素而收到影響，買氣偏弱，不過下半年因利多帶動而推升買氣，新北市也不例外！新北市政府地政局最新統計，去年12月全市房市交易移轉棟數共5,828棟，比去年11月減少214棟，月減3.5％；不過2023年全年新北房市交易反倒有「倒吃甘蔗」的趨勢，中後期拉尾盤，新北市地政局地價科蕭湘君科長指出，2023年1～12月新北房市交易量與2022年相較僅小幅年減0.29％。住展雜誌發言人陳炳辰表示，新青安助攻以及年底的新案交屋建商入帳等因素，帶動交易量能，應也保住全國移轉棟數的30萬棟關卡。
蕭湘君表示，新北市去年12月房市交易移轉棟數5,828棟，相較11月份為月減214棟、減幅3.5％，其中交易移轉棟數包括五股區、泰山區減少較多，與11月相較分別減少231棟、117棟，月減幅都達6成，主因是新成屋交屋減少，11月份這兩區都有較大批新成屋移轉。另外以交易案件量來看，新北去年12月交易件數為6,004件，較11月減少232件，減幅3.7％。
而林口區反而成房市亮點之一，去年12月交易移轉棟數403棟、月增150棟，月增幅59.3％，主要因有較大量中古屋交易移轉，是頗特別的現象。
此外，去年12月新北房市交易移轉棟數5,828棟，與2022年同期的4,988棟相比，年增率16.84％；而新北去年全年與2022年全年交易量相較部份，蕭湘君說，去年1～12月新北房市交易量為60,009棟，2022年全年則是60,184棟，幾乎差不多，2023全年交易量僅年減0.29％，推估與去年下半年有房市政策利多釋出、年底購屋旺季及部分區域的新屋交屋潮有關，因而帶動全年交易數據。
陳炳辰表示，12月六都量體大致維持下半年恆溫態勢，個別縣市還有爆量表現，無疑在於新青安的助攻，與年底的新案交屋建商入帳的因素，應也保住全台移轉棟數的30萬棟關卡，而移轉量居冠的新北市看來也維持一定效能。
至於在新北市個別行政區上，陳炳辰認為，雖必然有交屋潮起潮退的緣由，但林口在產業園區效益下，高價住宅之於高階就業者，低總之於投資置產、自住客群，都在區域房市上發酵，成績不俗也其來有自。相對之下，五股與泰山本有利空特性，如工業區、重劃區賣壓，或是交通機能尚未完整等，交屋潮後回歸的基本盤就相較戲劇化。
延伸閱讀→
