好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
雙北房價貴，預算有限的買房族往往將目標看向鄰近的基隆市、桃園市，其中近年基隆捷運定案議題，促進當地房市發展。不過，有民眾表示，基隆買氣仍不算好，好奇其原因，「是大家都低調買，還是真的沒料啊？」
原PO在PTT上表示，以台北市為中心，房市發展一路向西擴張，像是三重、蘆洲、中永和、新莊、板橋、三峽，甚至拓展到A7。那麼向東的發展除了汐止有少量討論聲量以外，通勤還算方便的基隆卻沒有被帶動，讓他相當困惑，「理論上西邊一直擴，東邊的基隆應該也要有湯喝啊？」
貼文曝光後，引起網友關注，「又濕又冷」、「基隆沒有大片重劃區」、「沒資源的地方有什麼好討論，旁邊就新北市也沒多貴」、「大型新建案，距離基隆市區，其實有距離」、「天候與地形帶有些抗性」、「買基隆不如買汐止，所以增加汐止討論就好」、「汐止已經新北低端的低端了…你還到基隆去？」、「要討論也要有題材，基隆就是連要討論題材都很難想出來」。
事實上，基隆也非像網友所說的無題材討論，基隆捷運沿線房價是近年北部房客討論的重點議題，基捷在2023年4月通過環評審查，並召開多場公聽會後，第一階段路線確定為「南港站到八堵站」，當中有5站位在基隆市，包含北五堵、百福、六堵、七堵、八堵。
在基捷利多因素帶動下，根據實價登錄資料顯示，沿線各站周邊直徑1公里內房價近3年平均成長了12.7％；其中「百福站」的表現最佳，各式物件均上漲逾15％，而漲幅最大則為「八堵站」周邊的公寓物件，均價漲幅高達28.3％。
原亘建設副董事長江榮慶曾表示，由於基隆房價較低，相對減輕年輕族群的購屋負擔，因此吸引雙北市的自住客來基隆買房，另外也有少部分外地來的投資置產客群。江榮慶說，觀察目前基隆的住宅新案房價，一坪價格多要3字頭，3年前還有2字頭可買，如今幾乎消逝；而基隆中古大樓部分，幾年前屋齡20～30年的中古屋，不少單價不到10萬元，現在多數已出現單價15萬以上、甚至20幾萬元的交易價格，且後續隨著基隆捷運等重大建設帶動，房價還會再推升。
住展雜誌發言人陳炳辰則指出，基隆區域建設相較薄弱，也有先天地勢、氣候等宜居性的限制，在北台灣房市表現不算強勁。若是與雙北有所串聯的地帶，雖然依舊有預算有限的年輕首購自住族群買單，但他提醒，基隆房市得以基本盤來看待，絕對不要追高，小資民眾得好好克制非理性的追價心態。
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