好房網News記者蔡佩蓉／台南報導
危老土地合併鄰地申請重建計畫時，要特別考量鄰地的面積，若超出「危老建築物基地」面積時，超出的部分是無法減免地價稅。
台南市財政稅務局表示，危老重建期間，因土地無法使用，地價稅免徵，重建後地價稅減半徵收2年；但合併鄰接的建築物基地或土地面積，超過申請重建建築物基地面積部分的土地，不予減免地價稅。
財稅局進一步表示，申請合法建築物重建時，為促進都市土地整體規劃利用，以提高重建效益，可將鄰接之建築物基地或土地合併納入計畫中。
然而，為了避免鄰接的土地一同受惠稅捐減免的條件過度寬鬆，因此限制合併之鄰地可以減免的範圍，最多不得大於申請重建建築物的基地面積，以維護稅捐減免的正當性及公平性。
該局舉例，危老建築物基地為500平方公尺，合併的鄰地為1500平方公尺，申請重建計畫面積共計2000平方公尺，其中危老建築物基地為500平方公尺可減免地價稅，而鄰地僅有不超過危老建築物基地面積500平方公尺的部分，得適用稅捐減免，超過的部分1000平方公尺不得適用。
因此，該重建計畫有1000平方公尺（基地500平方公尺加鄰地500平方公尺）可以適用危老條例地價稅減免。
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