好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
2023年第四季台灣CCIM商業不動產投資信心指數（ICI）調查的總平均指數為107.07點，較前一季上升1.19點。本次調查中，3項指標總體經濟、土地開發、辦公室較第三季上升，1項指標店面下降，其中，信心最高的指標為土地開發。
「旅館」的投資信心雖較前一季下降10.78點，但仍維持在較高的信心水準，指數「偏向樂觀」。而全台三大都會的土地開發信心指數中，北部和中部呈上升趨勢，南部地區則是些微下降。
另可將本指數分為短期3個月、長期1年的信心，短期的信心指數為106.22點，長期的信心指數為106.33點，兩者幾無差異，表示CCIM認為商業不動產短期或長期投資，可能沒有太大變化。
主持此信心指數調查的政大地政系教授林左裕分析，本季總體經濟指數較上一季上升，更趨於樂觀，主因是美國通膨壓力在俄烏戰爭及以巴戰火下奇蹟式趨緩，消費者物價指數（CPI）自今年年初的6.2％降至上月的3.1％，使得聯準會的鷹派態度趨軟，若未來降息，對金融市場及投資者將是利多消息。
華成國際管理顧問總經理陳清景表示，由於南部蛋黃區周邊土地供給少，且部分土地已成建商既有的儲備存量，而市地重劃冗長時程供給有限不敷土地標售去化速度，南部區域的土地供給並無法滿足在地，與進軍南部開發商的推案需求，區域房價與土地成交價格皆屢創新高。
其中，高雄文山特區與大樂商圈住四土地每坪成交價已站上百萬且表現熱絡，在在說明去年第四季南部地區土地開發信心指數，為全國最高的情況與原因。
CCIM台灣不動產投資協會理事長林知延指出，在整體市場都趨於暫停升息之際，投資環境、總體經濟指數都較為提升，仍須注意市場是否漸趨於貪婪，需更加小心。
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