好房網News記者黃芸涵／綜合報導
國內建設公司推出新大樓建案已成房市趨勢，不過因為現在通膨嚴重，造價成本高昂，使新案房價持續攀高。一名男網友表示，與老爸聊到買房，他認為年輕人首選20年內公寓，理由是年輕人體力好，還能爬樓梯，不用買到含有電梯物件，詢問眾人對此看法。
男網友在《Dcard》上透露，自己年齡25歲，年收入約300萬，雖然高薪但非固定領薪，所以金錢來源不是那麼穩定。最近與爸爸聊到自住購買公寓或電梯大樓問題，爸爸建議他，可以先買屋齡20年內的公寓，兩房兩廳或兩房一廳的格局即可，原因是爸爸覺得「年輕人體力好，買房不用有電梯」，爬個三、四層樓不成問題，等未來經濟更穩定，再來換更好的房子。
原PO爸爸的這番理論，其他網友卻不認同，「沒有道理。等你結婚生子要扛一堆東西上樓你就知道，況且很多公寓沒有車位，電梯大樓＋車位，能讓自己過得舒服為何要住公寓？」、「我喜歡有電梯，搬東西方便，不然就透天」、「回國搬行李有夠麻煩，加上不知道自己哪天會不會遇到意外，腳受傷也蠻麻煩」、「重點是地點在哪」、「也要考量以後公寓好不好脫手」、「不管自住還投資，都要想20年後有沒有辦法脫手，至少要有價值有人想買，另外，太舊的公寓可能無法貸滿，準備的現金較多，如果你要一次付清當我沒說」。
住展雜誌發言人陳炳辰曾指出，購買老公寓最關鍵的一點就是看「地段」，以及是否具備都更條件，了解周圍有沒有新建案或有無建商聚集，評估未來都更的效益，若有，價格也比較高。另外，有些不具都更價值，但有「機能性」的老公寓，由於當初入手價格低，加上出租的一定水準，自然投資報酬率也不錯。
反之，若沒有建商在此獵地，代表該區段沒有都更題材發酵，想等都更就不容易，可能就要以收租作為轉手或繼續持有的利多因素。
延伸閱讀→
