民生頭條
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體
No Result
View All Result
民生頭條
No Result
View All Result
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
  • 影音
  • 專欄
  • 合作媒體

房市數據「戲劇化增幅」?他提醒買方勿盲從、注意「一大變數」

by 商情中心
2024-01-15
in 房地產
好房網News記者林和謙/台北報導
 
2023年下半年因為新版青年安心成家貸款實施,帶動一波房市買氣,加上年底購屋潮及重劃區交屋,都推升房貸相關數據。住展雜誌發言人陳炳辰分析,今(2024)年這些數字表現都將現戲劇化增幅,尤其是建築貸款,建商除了看好房市而推案外,也有政策法規下不得不推的壓力,不過市場仍有變數存在,買方千萬勿未作功課盲從市場。
 
央行統計顯示,2023年11月份房貸餘額為9兆9,321億元,月增923億元,年增6.15%、已是連續6個月走揚,而月增額923億元創下2022年1月以來、近兩年新高,顯見新青安及年底購屋潮的威力。
 
陳炳辰分析,今年市場雖看好,但因「地緣政治聯想,使資金聚集條件偏弱」,會是一大變數。圖/好房網News記者林和謙/攝
花敬群表示,2020年開始房市向上、諸多亂象出現,內政部及相關單位開始一連串動作,以及《平均地權條例》修法正式實施,都是與炒作方對抗的過程。圖/好房網News記者林和謙/攝
 
陳炳辰推測,2024年這些數字表現都將現戲劇化增幅,尤其是建築貸款,建商除了看好房市而推案外,也有政策法規下不得不推的壓力。買方則因市況明確,新案豐富多元可望呼應,也會延續受惠於新青安,和直接或間接受新政府上台的政策利多而激發信心層面,看多不看空。
 
陳炳辰表示,但較值得留意的變數則為兩岸局勢的聯想,也會導致國內投資的謹慎性。至於囤房稅2.0在2024年中上路,出於台灣市場對房市調控政策適應力極強,預期干擾程度短暫且和緩。
 
展望市場後況,陳炳辰分析,今年市場雖看好,但因為「地緣政治聯想,使資金聚集條件偏弱」,會是一大變數,稍微限縮價量俱漲空間,329檔期或第一季末與第二季都會明朗,仍提醒民眾除了新青安外,房貸條件不算寬鬆,資金匯聚台灣市場有限,加上一些打炒房政策也沒鬆綁,勿未作功課盲從市場,房市風險性仍存。
延伸閱讀→
你是心肌梗塞高危險群?三步驟檢測掌握自身風險!
新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」
市售DIY冷氣、洗衣機清洗劑到底有沒有用?清洗達人:大掃除前,要注意幾點事項不踩雷
再漲至少20%?「今年房價還會漲多少」 他給出答案了…
2024房市最危險時期已過?內行人揭「這縣市」帶頭漲:建商虎視眈眈
Previous Post

低首付、工程0付款…有多好賺?3原因恐翻車

Next Post

國軍左營總醫院與越南臺灣商會簽訂健檢服務契約

Related Posts

迪化街破億透天古厝是邱澤的? 經紀公司回應了!

迪化街破億透天古厝是邱澤的? 經紀公司回應了!

2025-07-02
新生兒銳減、衝擊國家競爭力 賴正鎰:需要投資移民專法

新生兒銳減、衝擊國家競爭力 賴正鎰:需要投資移民專法

2025-07-02
北市「這區域」周邊 新增科技執法抓違停

北市「這區域」周邊 新增科技執法抓違停

2025-07-02
詭異房市?建商「從鬆口氣到窒息」!專家:沒業者接手「恐等著倒」

詭異房市?建商「從鬆口氣到窒息」!專家:沒業者接手「恐等著倒」

2025-07-01
9個月跌4.2%「緩跌便宜入手」 葉凌棋:賞屋回溫、降價促成交

9個月跌4.2%「緩跌便宜入手」 葉凌棋:賞屋回溫、降價促成交

2025-07-01
購屋族看房價「沒那麼悲觀」 最佳進場點買賣雙方難得有共識

購屋族看房價「沒那麼悲觀」 最佳進場點買賣雙方難得有共識

2025-07-01
Next Post

國軍左營總醫院與越南臺灣商會簽訂健檢服務契約

Please login to join discussion

最新新聞

花蓮七大主題路線特色好店串聯LINE電子集章 7/7起輕鬆集章賺好康

花蓮七大主題路線特色好店串聯LINE電子集章 7/7起輕鬆集章賺好康

2025-07-06
游淑貞伸援宜昌村喪家關懷 吉安鄉社會關懷救助迅速落實

游淑貞伸援宜昌村喪家關懷 吉安鄉社會關懷救助迅速落實

2025-07-06
老歌新唱魅力不減 「風華再現」掀起台北懷舊風潮

老歌新唱魅力不減 「風華再現」掀起台北懷舊風潮

2025-07-06
川普於白宮國慶典禮簽署里程碑「美麗大法案」 將改寫美國未來經濟格局

川普於白宮國慶典禮簽署里程碑「美麗大法案」 將改寫美國未來經濟格局

2025-07-06
楠西市場中繼站第二波促銷啟動 臺南市府加碼發券助攻攤商復業

楠西市場中繼站第二波促銷啟動 臺南市府加碼發券助攻攤商復業

2025-07-06
川普宣布已簽署對12國的關稅通知函 週一寄出最後通牒 最高恐飆70%引爆全球貿易震撼彈

川普宣布已簽署對12國的關稅通知函 週一寄出最後通牒 最高恐飆70%引爆全球貿易震撼彈

2025-07-06
About Us

關於我們

「民生頭條」以社群共享、優質新聞為價值核心,在新聞、影音、節目、直播及社群方面深獲網友喜愛。沒有腥羶色與政治新聞,重視名家共筆,採用口碑行銷、社群分享、大數據調查,並引入區塊鏈創造媒體新價值,使本網站在台灣網路觸及率超過8成。
Videos

影音專區

民生頭條
醫聲醫事
Contact Us

聯絡我們

Facebook Instagram Line
© 2024 民生頭條 All rights reserved.
No Result
View All Result
  • 主頁
  • 熱門
  • 健康
  • 房地產
  • 生活消費
  • 旅遊美食
  • 科技
  • 星球永續
    • 智慧健康
    • 永續生活
  • 影音
  • 專欄
  • 新聞
    • 國際
      • 國防
    • 娛樂
      • 遊戲
    • 專欄作家
    • 政治
    • 財經
    • 社會
    • 科技
  • 合作媒體
    • 中華超傳媒
    • 火報
    • 享民頭條
    • 南部中心
    • 優活健康網
    • 百傳媒

© 2022 民生頭條