好房網News記者林和謙／桃園報導
因為新青年安心成家優惠貸款上路，使得負擔不起台北市或新北高額房價的民眾，逐漸往桃園、基隆等區域尋找總價千萬元以內的房屋；永慶房產集團統計2023年實價登錄資訊，盤點北北基桃總價千萬元以內的十大交易熱區，其中桃園市的桃園區2023年1～11月交易量1,444件，排進第三位，平均購屋總價僅700萬元。在地資深房仲指出，桃園區包括龍安商圈、中平商圈、大有特區等區域，中古大樓都有好入手的價格，吸引許多雙北自住客。
觀察前5名熱門行政區中，桃園市就占了4個，可見桃園千萬價格內的房屋選項眾多、房屋交易也很熱絡。其中桃園區2023年1～11月交易量1,444件，排名第三，平均購買屋齡28.4年，平均購屋單價24.1萬元、平均購屋總價僅700.7萬元，平均購買面積30.2坪。
桃園區確實有不少房價親民區域可選，大有特區就是其一，永慶不動產大業民光加盟店陳冠全店長指出，就有不少原本住新北市的民眾，因覺得新北目前房價確實已太高，經過多方比較與考慮，而會選擇來大有特區，單價20幾萬、30萬元就可在這買到房子。
陳冠全說，到大有特區選擇屋齡20多年的大樓產品，仍有2字頭物件可找，若想買屋齡10～20年的大樓產品，也有不少可選擇的物件，平均單價落在30萬元出頭；至於大有特區目前大樓新案較少，僅少數幾案，成交單價落在36～38萬元，而與新北市動輒6、70萬甚至更高的房價相比，確實相當親民。
至於桃園區的龍安商圈、中平商圈，也是房價頗易入手的區塊，永慶不動產桃園龍安加盟店林振維店長表示，龍安生活圈的住宅物件多是中古大樓及華廈，整體房價較便宜，對預算有限的自住客具吸引力；龍安生活圈目前屋齡較老的中古大樓、華廈的2房及3房產品，總價落在600多萬元～700多萬，而屋齡較新或坪數較大的產品總價會達800萬、900萬元，總體來說，因龍安生活圈房價好入手、負擔較輕，買氣熱絡。
林振維指出，中平地區商圈的範圍包括國際路、中山路交會口，並涵蓋中平路、宏昌六街等區域，整個商圈生活機能非常好，食衣住行都不成問題，有市場、連鎖賣場、診所、餐飲店…等，也有多路公車。 中平地區的住宅產品以老華廈及老公寓居多，中古華廈平均屋齡約26年至30年，觀察交易資訊，中平地區的中古華廈整體平均交易單價落在20多萬，屋齡3、40年老公寓平均單價1字頭尾近2字頭，也有2字頭初的交易，近年房價也有上升，因整體房價仍屬親民，雖然多為中古屋，但仍吸引不少自住客、小資族及首購族青睞。
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