好房網News記者戴鈺純／綜合報導
買房雖然是人生大事需慎重考慮，不過，你有沒有曾經遇過，當你下定決心後，卻因為長輩意見多，嫌貴、嫌格局、嫌地點等因素，種種的情緒勒索，壓得自己喘不過氣？日前一名網友抱怨，買了預售屋，買房前後一直被爸媽干擾，一直說房價會跌，也因為這樣多等一年的結果就是多花100多萬，坪數更小，就連買完後，還款計畫到裝潢風格也一直被干擾，真心覺得心累，大家也有這樣的遭遇嗎？
文章曝光後，掀起不少過來人分享自身「長輩煞」經歷，「買房和理財成功的第一步就是不要聽長輩的話」、「在我買房的時候爸媽及所有親戚都說我是笨蛋，明年房價會跌，兩年半過去，我的房子從34萬漲到上禮拜成交價61萬」、「家人要我存到可以買成屋再買，我不聽就下訂了，過了8個月後1坪漲了15萬」、「我爸也是一直認為會跌，還透過人脈去找認識的建商，結果還是一樣，然後建案從28飆到54」、「最悲慘的一種人是自己出全額買房跟繳貸款最後還要聽爸媽的」、「我更慘，差半個月差點要多花150萬，好險當初沒聽長輩的話」、「你卡到長輩煞了，不過還好你最後有渡煞成功，不像我，現在正在渡劫等房價下跌」。
不過也有人分析，「你爸媽是對的，因為國際房市的確不佳，只是台灣目前房價無法回歸正軌罷了」、「其實我有點羨慕你，我家是因為長輩都不在了，想問意見現在只能用擲筊了」、「長輩如果有房有成就你就聽，長輩如果沒房沒成就，笑笑就好不需參考，撇除家人關係，還是要多聽聽有買房經驗的人」。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，觀察市場上，因為不少長輩們資助頭期款，而出現了「誰出錢誰老大」的現象，又或者代溝使得意見上容易產生分歧。面對此況，如果是裝潢問題，可多使用移動式設備，或是輕隔間；在自立自強部分，可善用貸款方案，不用長輩花太多錢，自主性就更大；挑選物件也不要太過偏遠的區域，或屋況不佳，如果有轉手需求，也不至於賣不掉；而在契約上最好有較多反悔空間的選項。陳炳辰認為，若為獨立購屋，長輩意見還是有其參考性，可在一些小細節多傾聽，但絕大部分則沒有可情緒勒索的立場了。沒有人一次買房就上手，若真不幸被長輩料中看衰的後果，也自行負責即可，作為經驗成本也是人生成長。
至於今年度房價變化為何？台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立日前分析，展望2024房市，跟過去幾次總統選前景況相比，這次大選選情相對平靜冷清，對房市干擾也最少，且利空只有囤房稅2.0，何況通膨降低，央行很有可能降息，經濟成長預期也會比去年佳，只要選後不爆發地緣性衝突，房市應該會有一波小陽春。
延伸閱讀→
