好房網News記者黃芸涵／綜合報導
多數購屋族首選高樓層，但根據內政部最新統計，2023年各樓層交易，以4－5樓的26.64％占比最多，其次是1－3樓23.56％。對比3年前，24.94％購買主力在11－15樓以及4－5樓23.24％，可見在房價不斷推升下，購買低樓層比例越來越多。
近日低樓層再度掀起話題，一名網友在《買房知識家 A你的Q》中發問，許多人常說二樓不好、露台不好，是管線阻塞的第一倒楣戶，想知道二樓住戶的實際居住經驗，難道都沒有優點了嗎？
過來人表示，「目前住二樓，光提一點可以大腳踩地，樓下沒人抱怨，這個優勢省去不少麻煩就夠了」、「住2樓5年，目前沒有管線阻塞問題以及吵雜聲音，大露台用處很多，可以種花、種菜、專屬曬被區等等，何必庸人自擾呢」。
普遍人最害怕的爆管問題，網友分享「管線不在二樓了，以建商的圖為準，如果能見到樹梢也很不錯」、「2樓管路轉折的問題，20年前建商就開始改善了，不然要賣房也不好賣。現在轉折處都是從90度改為兩次45度，降低爆管風險。另外新建案把轉折處做在地下一樓、或2樓採用獨立管線不跟別的樓層共管，因此反而不會受到其他樓層所害，而露台就看個人喜好」。
房產粉專「賣厝阿明」曾表示，多數人認為2樓最大的缺點是水管轉折處容易堵塞，甚至造成排水管回堵或爆管。另外還有採光弱、蚊蟲多、噪音大、視野可能沒那麼好，如果位於在車道上方，或緊鄰高架橋，車流往來頻繁會很吵；隱私性和安全性相對較差；當地震時結構受力大，擔心柱子斷裂或陷入地下層。
但其實現在新大樓的管線轉彎處並不全都在2樓，有些會安排在1樓，且幾乎都把2樓廁所設計成獨立管線，或把汙水管拉到地下室，大大降低爆管的機率，所以有管線的疑慮，還是要去看管路圖最準確。此外，有的新大樓會將2樓當作公設樓層，直接不賣；而有些則會有「露台」，對於喜歡露台的人有加分效果。
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