好房網News記者唐主桂／綜合報導
大家都希望自己住家旁就有公園綠地，除了可以享受開闊的視野，也能有散步休閒的空間，建商在銷售建案時，也常會宣稱在公園、學校及捷運站旁邊，吸引民眾購買。
公平會24日通過，臺北市士林區一預售屋建案廣告刊載「萬坪公園首排」、「2萬坪樹海第一排」、「環狀線Y25士林區公所站 散步抵達 本案5分鐘至Y25站預定地」等，與事實不符，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處富璟公司及海樺廣告公司新臺幣100萬元及50萬元罰鍰。
公平會表示，此建案與前港公園之間有百齡國小，也就是前港公園首排是百齡國小，與廣告宣稱建案是在公園首排不同。另經公平會調查發現百齡國小植栽面積約543坪，前港公園植栽面積約6,588至8,000坪，二者植栽面積加總，與廣告宣稱「2萬坪」差距甚大。
此外，一般人從該建案基地到環狀線士林區公所預定站最近距離為900公尺，走路需要超過10分鐘，與廣告宣稱散步5分鐘抵達不同。因此，廣告宣稱與事實不符，將使消費者有錯誤認知或決定的可能，違反公平交易法禁止事業為不實廣告的規定。
公平會提醒，預售屋建案廣告是消費者知悉建案設施、環境及特色的重要途徑，業者應該確保廣告表示與實際情形相符，以免因為廣告不實而受罰。
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