好房網News記者徐沛琪／綜合報導
近年房價飆得兇，許多人傾向夫妻、情侶或手足一起買間房一圓成家夢，不過又擔心出了部分錢卻沒得到保障，因此選擇共同持有房產；一名女網友打算和姊姊一起買房，因為現階段都沒有結婚的打算，合買可以省錢又有個家，卻沒預想會有這些悲慘結局。
原PO表示，兩人年薪都約90萬上下，加上有父母親贊助頭期款，想一起買房是因為姊妹倆都在外縣市工作，想要有個家，而且買房後每月負擔房貸算可以接受，甚至有餘裕用來投資。重點是目前都沒有結婚的打算，怕兩人孤獨終老沒地方住。未來裝潢費、房貸都是平均分攤，只擔心用了共同登記會喪失首購。
貼文一出隨即遭不少過來人勸阻，紛紛回應恐面臨的悲劇，稱「不建議一起買，到時要賣的時候一方要賣、一方不賣，或是價格不滿意」、「現在好不表示未來會一直好下去，各自還是最好的選擇，人心難測」、「和男友交往想同住，論及婚嫁了，你都會一直思考房子怎麼處置，到時候這種不自由就會變成往前進的障礙」、「我認為不得已才共同持有」、「自己買裝修風格有自主，帶誰回家有自主」、「如果你是男生，之後結婚，你太太會不滿你姐姐，認為是毒菇」。
有些人則建議一起買大一點的，不如買兩間小套房在旁邊，老了沒結婚可以互相照應，之後誰先結婚也不會吵架，不管親情友情，經濟不互相干擾是長遠之計。
共同登記讓購買人可以依出資比例獲得產權，也不怕未經一方同意就自行賣出房子，將來若要出售，確實無法適用一生一次優惠稅率的問題。此外，資深房仲指出，該考慮的層面還不只這些，如果要登記共有，那雙方戶籍是否都可以入籍，影響自用及後續售屋規劃；如果登記其中一人，那另一人可以接受怎樣的方式。其實各有利弊，也都有考量點，買房子都必須量身打造，未來才能有效經營房地產，而且才能長久且穩健。
永慶房產集團契約部經理陳俊宏曾表示，不管找親戚、朋友或是情侶一起合購房子，首先會遇到的問題是：產權歸誰？第二：誰去申請貸款？第三則是人數的多也會攸關房子的持分及日後轉手的資金分配；陳俊宏建議，合購最好以出資比率、採持分方式共同登記，以免糾紛。假若一定要將房子登記在一人名下，其他成員可到地政機關申辦預告登記，也可舉證雙方具借貸關係設定抵押權，以免被別人任意處分不動產。
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