好房網News記者黃芸涵／綜合報導
「房仲隨口問，我也隨口說…」一名購屋者表示，本月在桃園看了一間49坪、屋齡6年，格局三房含平面B2車位，開價1680萬。他覺得地點不錯，但售價超出預算，便繼續看其他房子。
幾天後，房仲詢問他看房感想以及心中想要的價格，他隨口開價1300萬，沒想到隔天接到房仲通知，表示屋主有意願要賣，希望可以再加個80萬就賣。他頓時質疑，「不是說要賣1680萬嗎？怎麼變成1380萬可賣？我是不是被房仲唬了？」
貼文曝光，網友認為市場價格本來就是你情我願，「開價真的不等於成交價耶」、「屋齡6年3房如果有加平車，這個價位是ok的」、「屋主應該是急著賣？」、「就理想與現實之間的差距啊，1680萬是屋主的理想，1300萬是現實」、「『開價不等於成交價，你敢開我努力』所以房仲沒唬你，是房仲很努力。不過貼心提醒還是去看一下物件周邊成交價算一下，說不定1300萬還是買高咧」。
房市專家Sway建議，買房殺價前必做4項功課：一、查看實價登錄，不單單只是看物件本身成交紀錄，更應該查看近年價格變化，以及周遭社區行情。二、查拋售數量，過濾重複刊登後，判斷房子是否販售已久或為投資客短期交易物件。三、查利多真實性，尤其公共建設政策的後續走向，間接影響房價。四、查工安意外，挑選可靠的建商、營造廠建案。
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