好房網News記者戴鈺純／綜合報導
台灣人口老化嚴重，根據國家發展委員會資料統計，台灣滿65歲以上的老年人口在2018年就達到343萬人，佔總人口14.6％，已經正式邁入高齡社會，而老年獨居的比例也越來越高，因此居住問題面臨一大考驗，對於房子條件的訴求，比起年輕人更是大不同。
日前一名網友透露，自己到了接近退休的年齡，最近與朋友聚會談論的話題，漸漸由小孩轉移到健康與退休生活，不少住透天的朋友提到，退休後想搬到管理完善的大樓居住，理由是能充分享受大樓公設，不用自己掃樓梯，也不用追垃圾車；但卻也有朋友分享自己想從大樓搬到透天去住，原因是大樓日間噪音問題實在太嚴重，因此納悶，最適合的退休居住型態到底是什麼？
文章曝光後，掀起兩派網友議論，「追求高品質防惡鄰吵鬧，就住有電梯的透天厝，電梯大樓的確人多混雜，萬一大地震又很嚇人」、「老了會爬不動樓梯，一般新式透天厝在一樓都有所謂的孝親房，就是避免老人家膝蓋跟體力過度負擔，進出也方便，但舊式透天，幾乎一定要裝電梯，否則不方便」、「透天外面可以種些花草，交通方便，安靜的地方最優」、「如果經濟能力許可，住電梯透天，請看護，否則真的不建議透天」、「家裡有老人或學齡前兒童需要照顧者，住有管委會的電梯大樓是最好的選擇，很多事可以情求協助」、「生活機能大樓比透天方便許多，不用自己掃樓梯，也不用追垃圾車」、「主要還是要看地段，另外也是有社區型的透天，透天通常較單純且有較好的隱私性，大樓就主打一個生活機能CP值」。
消基會董事暨房委會委員張欣民建議，台灣少子化、高齡化已是不可逆的趨勢，礙於健康因素、養老資金需求等等考量，老年人換屋在機能條件上更要深思熟慮，尤其身體有病痛稀鬆平常，因此老年換屋一定要考量醫療設施，但住家也不要離醫院太近，免得影響居家安寧，車程20分鐘以內應該是個最適中的距離。
另外，電梯華廈或大樓是必須的，而且還要有基本的公設，像是圖書閱覽室、KTV等休閒娛樂對老人家而言可以消遣時間，增加生活樂趣。再者，要具備採買方便性，年紀越大，消費行為雖然越少，但是基本日常生活的採買還是需要，而且是要在走路可及的範圍之內，像是傳統市場、超市、大賣場等。
張欣民補充，有公園綠地更好，年紀越大越需要到戶外走動透透氣，除非社區有大的中庭可活動筋骨，否則散步、曬太陽，跟其他老人家們話家常，都是必需的，對身心絕對有幫助。
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