好房網News記者林和謙／新竹報導
新竹房市受惠竹科效應，市場熱度持續，且最大特色有「三高」，為高收入、高學歷、高人口紅利，科技業工作族群薪資有水準、整體消費力強，又敢於生育，也帶動新竹地區的房市蓬勃！永慶不動產新竹科園加盟店陳紹慶店東指出，新竹地區的房市一直以來都很穩定，今（2024）年1月中總統大選前雖然有「買方觀望」的現象，但大選一過、局勢更明朗及穩定後，立刻就有自住客打來要看屋，是很奇特的現象，此外，新竹有數百戶的新大樓社區交屋後，很快就帶動當地繁榮及發展，也是很特別的房市生態。
陳紹慶表示，新竹地區主要因竹科高科技業的多年發展，產業具備全球競爭力，擁有高收入、高學歷的高科技人才來到新竹工作，這些族群消費力強、也敢於生育，因此使新竹出現高收入、高學歷、高人口紅利的「三高」利多。他說， 現今台灣少子化、不少學校面臨退場命運，不過新竹算是國內少有的「出生率頗高」地區，不少學校還需擴校來增加校地及教室，知名的私幼及雙語名校甚至很難擠進去，顯見新竹的人口紅利。
而新竹地區歷經2022～2023年的央行多次升息、政府打炒房政策，陳紹慶說，新竹房市目前是溫熱現象，不會像前幾年的過熱及房價暴漲，比較健康、也是我們所樂見，而新竹因為人口年齡層較為年輕、居民有活力，帶動整體房市也有活力與強大的剛性需求。
陳紹慶指出，今年1月份總統大選前，新竹房市買氣確實有少一些，不少買方會先觀望，不過大選一過、局勢更明朗與穩定後，立刻就有自住客打電話來要看屋、訊問度變高，真的很奇妙，可見自住客認為大選後預期局勢較穩定，政策也不太會有大變動，既然有自住、長期置產需求，就果斷進場，加上新青安房貸優惠助攻，買氣回溫明顯。
陳紹慶表示，新竹房市需求大、市場活力感也很強，新竹縣竹東的二重埔就有一個新大樓社區、大約500多戶，交屋後「馬上帶動興旺，周邊更加繁榮，商圈也很快的發展起來」，這是很驚人的房市現象，也可見新竹的房市能量與剛需確實很大。
而新竹市東區的關埔重劃區一期已經開發飽和、發展也成熟，土地稀缺，陳紹慶指出，關埔二期重劃區正在整地中，整地工程完成還要配地，預計2～3年後開始會有建商推案，帶動供給，與關埔一期結合形成「房市廊道生活圈」，屆時推案量上來、買氣又持續存在，可預見未來關埔二期的價量確實看好。
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