好房網News記者呂詠柔／綜合報導
桃園市擁有鄰近雙北、交通逐步到位、房價較親民等優勢，不僅吸引自住客買進，投資客也看上商機。一名PTT鄉民就預計在北台灣買房做中長期投資，預算約1200萬～1500萬左右，目前考慮A7與青埔這2個地方，請益大家意見。
原PO還提到，原本有打算買楊梅，但考量自己沒車實在不方便，因此想以台北搭大眾運輸半小時能到的區域為主，才認為A7與青埔較為適合，若先看5年左右，好奇哪邊的效益更高？
版上網友多數都建議投資A7，原因在於周遭的工作機會可能會帶來租屋需求，「A7附近有工作機會，比較穩」、「A7比青埔好收租吧！光通勤費跟就業機會就有差」、「A7可以租啦！不過不是每區都能租得出去，要細分」。
但也有網友認為，原PO想投資不應該用「二方法」的方式，「A7或青埔區域都很大，個案價差也很大，正常要投資的人是兩區應該都看看個案，而不是先只先選區域。以1500萬預算來看，你要買兩房以上都是買這兩區的超邊緣地帶了，應該不是北台灣很穩的選擇」。
根據永慶房產集團彙整2023年前10月桃園8大重劃區房市表現，交易量前2名正是A7重劃區及青埔高鐵重劃區，數字分別為3092棟及2388棟，且皆為這8大重劃區中唯二有破千交易量者，表現相當傑出。
住展雜誌發言人陳炳辰曾表示，青埔因為重劃區屬性，土地面積大，建商遂可積極搶進興案，又搭上預售市場熱潮，且有話題性，才創造房市發展的有利因素。但要注意的是該區域投資風氣過盛，偏高的房價如來到5、6字頭的預售案。
陳炳辰也分析，A7若非捷運站周邊較成熟的居住機能，其他多以3字頭為主，力攻首購、低總投資買盤。該處宜居性還在逐步進步，且對外有塞車疑慮，又要顧及鄰近林口區的比價效益，和當地產業園區上班族群資產實力不比科學園區，恐限制購買力道。但實際觀察，A7的建案信心都很強，有開價與個案成交5字頭，與4字頭不讓利的狀況，不少買方會卻步於該地房價與機能的不相配，籲應以區域房價依歸，勿過分追高。
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