好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
碳費徵收元旦上路，以2024年的碳排放量當作基準計算、開徵時間點，2025年實際向全台500多家排碳大戶收費。先前不少建商憂心綠色通膨轉嫁到房價上，雖然日前環境部指出，營造業、不動產業並非⾸波徵收對象，且經評估，徵收碳費對於營造成本的影響約1％，但是今年首月，營造工程物價指數就創下歷史新高。
根據主計總處公布的2024年1月「營造工程物價指數及其年增率」，營造工程物價指數為110.26，創下歷史新高，1月年增率為1.44％。雖較營建物料上漲高峰的2021年、2022年，累計的全年平均年增率10.94％、7.36％趨緩，但仍處高原階段。
鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰今年春節前就提到，工料雙漲及通膨影響，如今又有碳費即將開徵的衝擊，房價很難回頭，尤其估計各類營建原物料平均漲幅約10％至15％，恐影響房價至少3％至5％，最快下半年就會看到。
業界雖憂心綠色通膨恐會反映在房價上，但1月環境部、內政部相繼闢謠，內政部指出，碳費影響混凝土成本增加約3.2％；鋼筋成本增加約2.8％，而鋼筋混凝土材料成本約占建築總造價30％，因此，以一般鋼筋混凝土建築而言，碳費對建築成本影響約為0.9％，不致造成房價上漲。
住展雜誌發言人陳炳辰認為，不少建商看好今年房市，積極進場，相關量能也會帶動營造價碼，營造工程物價指數當中包含勞務、砂石、混凝土都走升，政府新增引進印度勞工，也可看出缺工波及勞務價格漲勢。
雖然原物料價格因通膨呈現漲勢也無異議，但是否出於碳費提前反應則還要觀察，畢竟也會受到干擾的鋼鐵金屬類，如鋼筋方面的數據走降，或許仍在於房市景氣回溫、通膨不減，而拉抬營建類數據。
不過，陳炳辰也說，確實有預售案已有碳費與房價關聯性的討論，買賣兩造都有所觸及，不論是否僅是出於銷售手法，或是影響性為時甚早，變數仍多，但今年房價確實有上漲的空間，至於其他風險還須慎選建商，免於一案建商經驗不足，誤判碳費情勢，承受不了成本而演變為爛尾樓。
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