好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
長輩與年輕一代對購屋地點的刻板印象，會影響房地產價值的認定。近期有一位70歲老板橋人就分享，幾年前板橋江翠北側重劃區開始推案時，兒子想買，但老一輩對江翠河岸邊印象是殯儀館，甚至早年長江路曾淹水，棺材店擺設的棺材都浮出來了。
也因為長輩的一席話，他的兒子沒有買，但這幾年房市景氣大好，江翠重劃區新案價格也拉抬往上墊，兒子當時想買的房子，如今實價登錄竟然整整多了500萬元。該名老父也經常被兒子抱怨，「害我少賺500萬」。
根據112年第三季新北市不動產市場分析季報統計，捷運江子翠站周邊大樓產品每坪均價70.8萬元，僅次於板橋車站的大樓每坪76.7萬元，與捷運亞東醫院站的大樓每坪77.8萬元。板橋最便宜的溪崑生活圈，大樓每坪均價則為35.2萬元。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，這類千金難買早知道，例如「早點買台積電啦！早點在台北市區買房」等等，其實都是沒有太大意義，且房產也有相對較高的持有與交易上的支出，帳面上500萬元的價差，再考量當前物價狀態，實不必追悔。
甚至江翠北側也曾在首波房地合一稅時，有新案下修單價4字頭，當時連建商也沒想到後續漲勢。陳炳辰說，北台灣二線或外圍地帶仍有機會逢低買進，像是淡水、汐止、基隆、三峽、鶯歌都有交通建設開發，更不乏有3字頭案，就算板橋、新店等地也有蛋白區段，長期置產就有價差空間，可及時把握。
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