好房網News記者蔡佩蓉／基隆報導
基隆市作為全台灣僅存的3縣市「購屋天堂」，恐怕將面臨被剔除命運！內政部2023年第三季住宅價格指數，揭露基隆市房貸負擔率為26.29％，是繳納房貸合理範圍的縣市，不過，隨著全台房價飆漲，加上公共建設題材，建商也揮軍推案，「基隆人最恐懼的事終於來了！」
一份近兩年全台預售案房價統計，基隆市2023年較2022年同期漲幅達16.6％。受惠基捷、輕軌等題材，加上有國道、鐵路等交通支撐，目前已成為建商伺機推案的重鎮，過往基隆人談的「很潮濕、每天都下雨」、「台鐵經常誤點」、「國道客運擠不上去」等致命缺點，恐被高房價消弭。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，基隆市相當鄰近雙北，本應有房市外溢效益，只是新北、桃園的地方建設強，凸顯基隆市一直以來沒有捷運、產業進駐，人口聚集性不比北北桃強，還有一些地勢、氣候的影響，房價漲幅較緩。
但近期房市走強，雙北房價居高不下，彰顯基隆的比價效益，即便基隆港區的新案見單坪5字頭的區域高價，但普遍來說3、4字頭的新案水位仍是北台灣相對低價，勢必吸引有意於北台灣的投資、自住族群，不論是外來或基隆本地客皆矚目，房價有成長空間。
陳炳辰認為，七堵、暖暖、八堵推案建商勢必思及其效益，推案後也會炒熱區域房市，兼之本有的在地大型指標新案持續銷售，又有捷運軌道房市概念，都是比較基期低以外的實質房價走漲條件，後況價量俱漲相當合理。
延伸閱讀→
