好房網News記者唐主桂／綜合報導
根據內政部數據統計，2023年房市交易最熱的行政區，不在雙北、也不在今年受到台積電進駐炒熱的南二都，而是在桃園市的桃園區，而要說起桃園區的房市，就不得不提到其中各個重劃區。
有名網友在PTT上發文，由於桃園捷運路網陸續成形，他目前正以捷運綠線周邊建案為標的挑房子，並注意到小檜溪周邊的新建案，有不少距離捷運站只要650公尺，讓他不禁好奇，既然有著捷運優勢，為何每次討論到小檜溪重劃區時，都會有支持中路重劃區的人跳出來批評小檜溪沒有交通？
貼文引起不少人熱議，直言因為大多數人在看待桃園交通時，其實更在意通往雙北地區所需的時間，回應「大家都是用通勤外地的角度看桃園，要上交流道的」、「桃園捷運站又到不了台北」、「桃園捷運站是能搭去哪？到台北轉一堆車耗一堆時間，瘋了」、「你上了捷運是能去哪？去機場還是去青埔嗎」。
桃園區有三大重劃區，除了小檜溪重劃區之外，還有被譽為桃園副都心的「中路重劃區」和有著便捷交通的「經國重劃區」，中路重劃區地點核心之外，也靠近國道二號，吸引不少在台北工作的民眾購買；經國重劃區則擁有經國轉運站，並且靠近南崁交流道，距離台北市只需半個小時，而小檜溪重劃區想要上國道一號就需要10分鐘車程，以通勤雙北來說確實較為不便。
永慶房產集團先前也統計過桃園市各大重劃區的房市表現，從2023年1月到10月間，小檜溪重劃區共交易了532件，成屋平均單價37萬，預售則為41萬，中路重劃區交易量則為786件，成屋均單價36.4萬，預售41.4萬，經國重劃區交易210件，成屋單價37.3萬，預售屋39.8萬。從數據上分析，其實小檜溪重劃區表現並不俗。
住展雜誌發言人陳炳辰曾分析，小檜溪鄰近藝文特區、桃園車站生活圈，加上腹地不大，住宅量體開發上讓區域房市達到平衡，另外有商場建設，滿足日常採買飲食機能，房市展望多元，有助房價。
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